提到石景山，小编就有很多回忆。小时候去的排名前列个游乐场就是八角游乐园，长大后排名前列份工作就在台湾街附近，还有每年烧香拜佛都会去的八大处……但是在很多人印象中，石景山的存在感并不强，不熟悉的人还以为它是远郊。尤其近几年这个区域新房供应极少，想在石景山买新房的人只能将目光投向它的隔壁门头沟，导致6环外门头沟房价直超5环内。

但是在2018年，石景山终于迎来区域新盘供应井喷，一下子5个项目入市，包含五里坨三个限竞房，一个共有产权房玉景阳光，和一个纯商品住宅中海寰宇天下。此外，还有2个限竞房地块待入市。由于纯商品房和限竞房经常被拿来对比，小编今天就来给大家分析一下。

位置

从位置上来看，五里坨三个限竞房离较近的地铁金安桥站有4公里左右，但胜在环境好，依山而建，适合养老及自驾人群。古城地块位于石景山区古城南街东侧，距地铁1号线古城站直线距离约1.3公里，步行来说稍微有点远，骑个车还是可以的，南侧紧邻京昆线，便于自驾出行；西黄村地块紧贴西五环，离6号线西延也很近；而中海寰宇天下则临近金安桥站，是S1号线、6号线西延线、11号线（规划中 ）的交汇站，路网方面，临近阜石路入口，去往四环、五环都比较方便。

总体来说，中海寰宇天下的地理位置更优越一些，三轨交汇，西黄村地块也不错，在搜狐焦点购房群里咨询的人也不少。

价格

小编做了一个价格对比表，从表格可以直观的看出五里三个坨限竞房受位置影响价格较便宜，而西黄村地块的价格已经追平中海寰宇天下了，大家也都知道，限竞房5年内不能出售，而纯商品房未来交易则没有这类限制，相对来看，中海寰宇天下更占优。古城地块价格介于这两个项目之间，但也着实不低了。

如果你预算有限，但是想挤进城六区，那可以从五里坨三个限竞房中选一选，如果就想买个周边有地铁的，图个出行方便，建议关注一下中海寰宇天下及西黄村地块。

总结

通过位置和价格的对比可以看出，中海寰宇天下的整体性价比还是很高的。目前两居户型已经售罄，所剩房源面积为101-146平3-4居，总结620万/套起，预计2021年6月30日精装交房。如果你打算长久持有，近几年没有换房打算，那么西黄村地块也值得关注。