目前南城已成为北京楼市较为活跃的区域，多项轨道交通的开发以及新机场的开通运营，吸引了更多购房者来此置业。

近日，小编在整理北京总价300-500万内新房时，对大兴区域做了一圈盘点，项目多达24个。

依据较新开盘时间和热度，给大家着重推荐以下新房。

住总兴创如遇

项目处在大兴采育板块，自驾、公交是主要出行方式，未来S6号线会在这里建设采育站，交通问题将会得到改善。那么采育这个板块受新机场和亦庄高新产业区的辐射带动，在此居住置业人群也大多在这两个区域流动。

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采育周边配套齐全，休闲游乐设施不少，这里就不做重点介绍。如果您感兴趣更建议您实地走访。

我们重点来了解其产品，社区规划5栋住宅楼，房源套数671户，小区体量不大，前排两栋楼为5-9层的洋房产品，后面3栋为20层的高层板楼，楼间距达44米，采光基本都不受影响。

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主力户型有45-54㎡一居、65-78㎡二居、89㎡三居和120㎡四居，均价在2万9，总价低至130万/套，四居总价在300万出头，还是带装修交付。

点评：这个项目首付预算较低，特别适合刚需人群上车，不过房源套数相对来说不是特别充足，如果您感兴趣一定要抓紧下手

中旅亦府

中旅亦府位处于亦庄河西，不同于其他限竞房的是，中旅亦府属于距离人大附亦庄分校较近的楼盘，基本属于一路之隔。东侧市规划的公园用地，居住氛围更为纯粹。

项目共有13栋住宅楼，为9-15层小高层，共772套房源，纯板楼、南北社区，对称排列市面上较为少见。

主推户型为89平三居、130平四居、170平五居，均为全明户型，南北通透，可见为了杀出亦庄河西的限竞房红海，也是颇为用心了。项目限均价54160元/平，较高单价56868元/平。

需要特别提醒大家的是其170平五居户型设计，三室朝南，客厅面宽4.4米，功能性和舒适度都很有保障，在河西这个户型真的是很少见了。

点评：亦庄依然是南城大兴新房的主要供应区域，医疗和教育配套也是属于城南较为出色的，如果您的通勤距离允许，不妨可以重点考虑。

首开龙湖熙悦宸著

项目介于四环至五环之间，位处于大兴西红门板块，自驾和公共交通出行便利，周边有地铁4号线和地铁19号线，距离项目不足两公里范围，从项目出发向西即到京开高速，选走四环、五环也是十分快捷。

那么周边配套商业十分成熟，万达广场、鸿坤商业、乐家购物中心、荟聚宜家商场环绕项目左右。周边产业有星光影视基地和丰台总部基地，工作在这些区域的购房者，不妨重点考虑这个项目，可以避免花费更多通勤时间。

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首开龙湖熙悦宸著主打的低密洋房产品，约有13栋住宅楼，户型有81-89平米三居，128-136平米四居，户型全部为南北通透，全明格局。

按照均价64400元/平来算，其81平米小三居总价500万左右即可入手。

136平米四居，采用了市面常见的四叶草设计，各个卧室私密性更强，互不干扰。双卧朝南向，更能保证三代同堂居住的舒适性。客厅面宽4米，属于改善家庭的高配选择。

点评：目前西红门板块新房较少，但配套十分成熟，如果您生活在该板块，有置换需求，不妨可以考虑一下龙湖开发的地产。

写在较后

目前大兴各个价位新房供应充足，而且大品牌开发商云集，如果想在此置业，不妨多对比一下交通和教育配套情况，根据自己的预算做选择。

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