房价涨一成“洼地”不在 400万买五环改善房

金加栋 2016-09-20 17:08:54
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中秋小长假期间北京新房成交均价出现较大幅度上涨,数据显示,上周新房成交均价为37132元/平米,环比上涨10.3%。房山区因“价格洼地”因素成全北京普通住宅成交量较大的区域,其单周成交量为162套。 就目前看来房山新房房价已大步向前,个别项目报价已达到4万。传统意义上的“价格洼地”看似正在逐步远离。据搜狐焦点网统计,未来半年房山将再无80-90平刚需户型并且整体住宅均价将达到4万元/平。

35000元/平方米

在售 普通住宅 小高层 高层 公园地产 河景地产

房山昊天北大街38号,长阳CSD办公楼南侧 查看地图

2019年03月23日 70年

二居 三居 四居 |94-293 m² 全部户型

400-156-0036 转 118576
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天资华府4、8号楼在售。天资华府4号楼共13层,2个单元,1梯2户;户型面积为137平三居,均价35000元/平米,总价480万/套起,首付144万,物业费:3.3元/平*月,2017年12月31日前毛坯交房。天资华府8号楼共计18层,4个单元,2梯2户。主推132平通透三居,层高3米,均价35000元/平米,总价462万/套起,首付139万起,物业费:3.3元/平*月,2017年12月31日前毛坯交房。搜狐焦点网友购房享10万抵25万优惠。

天资华府项目位于良乡东北角-中央购物休闲区CSD的核心区域,是良乡板块在售新房中最靠近市区的项目 。项目紧邻京石高速长阳出口,据项目销售介绍从小区到六里桥公交枢纽开车20分钟左右;离小区最近的 地铁站-房山线广阳城站2千米,到六里桥13站,半小时左右可以到达。

37514元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 名企盘 大平层

房山政府广场西侧200米路南 查看地图

2014年11月29日 70年

三居 四居 |175-213 m² 全部户型

400-156-0036 转 116303
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北京城建胜茂傲山一期1、2号楼在售。北京城建胜茂傲山项目1、2号楼均为18层,1号楼共3单元,2号楼共1单元,均为2梯2户,共计138套。户型面积为175平米三居和213平米四居,均价28000元/平米,175平三居总价490万/套,物业费3.95元/平米*月,毛坯现房入住,容积率2.5。

北京城建胜茂傲山房山政府广场西侧。搜狐焦点网友购175平户型享15万抵35万,购213平户型享15抵40万优惠。

项目位于良乡商圈北侧,区政府的西侧。项目以175平和213平的3-4居为主,面向改善型购房者。项目的东侧是自身配建的商业,未来不用出小区就可方便的购物。项目向北1公里就是京港澳高速良乡机场出入口,开车进出市区将非常方便。

34000元/平方米

售罄 临街商铺 复合地产 小户型

房山良乡昊天大街东关路口西南角 查看地图

2016年04月16日 40年

一居 二居 三居 |39-90 m² 全部户型

400-156-0036 转 116299
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韩建青春誌2号楼在售。韩建青春誌2号楼共14层,3个单元,2单元2梯4户,1、3单元1梯2户,其中一层、二层为商铺主力户型为120平三居,均价33000元/平米,总价396万,首付119万。毛坯现房,物业费:3.68元/平米*月,容积率2.32。

韩建青春誌位于地铁房山线良乡南关站东北约800米。小区北侧向西300米是拱辰大街,该区域为良乡商圈的核心地带,周边有苏宁购物广场、财富广场、华亨国际中心等大型商业配套,属于长阳良乡区域周边配套的新盘。

50000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 高层 名企盘

房山地铁篱笆房站奥特莱斯北侧 查看地图

2016年08月07日 70年

一居 二居 三居 |46-103 m² 全部户型

400-156-0036 转 116186
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五和万科长阳天地项目95平三居户型正在排卡,预计2016年10月中旬开盘。五和万科长阳天地95平三居位于5、6、9号楼,三栋楼均为11层,2个单元,1梯2户;预计单价42000-45000元/平米,总价399万/套起,首付120万起,2017年7月30日入住,精装修,精装标准参考样板间。

五和万科长阳天地紧挨房山篱笆房站,在北京上班,还得依靠地铁,据项目销售介绍走路大概6分钟能到,周公交站点也比较多,通勤很方便。靠近首创奥特莱斯商圈,购物和生活非常方便。80平米两居和103平的户型,适合刚需购买,项目还有不限购loft产品在售,适合作为过度用房。不过交房时间较挺晚,预计17年下半年。

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