北京城建海梓府计划开盘的户型产品为83-105平方米，其中有94平方米的小三居，因整体南五环在售或待售的新盘就不多，再加之不少楼盘主力户型都在120平方米以上。项目的户型产品在整体南五环区域新房中‘同类’较少。

北京城建海梓府地处南海子公园东南约1公里。周边配套随着南海家园等新小区的建成已经比较完善。项目距离地铁亦庄线以及正在建设的8号线三期都有2公里以上的距离，轨道交通不算理想。但南五环的地段以及周边相对较好的自然环境还是保证小区居住的舒适度。

北京城建海梓府正处于取证阶段，开盘售价尚未最终确定，按周边花语金郡洋房7万出头的开盘价格来看，笔者猜测海梓府的售价不会高于7万。

北京城建海梓府94平米三居

北京经开汀塘高层住宅预计2017年5月开盘，户型面积为82平米2居和90-92平米3居，具体开盘楼栋及价格待定，70年产权，预计2018年5月31日毛坯交房。

北京经开汀唐位于亦庄经济开发区科创十一街与经海九路交汇处，距离地铁亦庄线次渠南站约500米，公共交通十分方便。后期地铁17号线将于次渠站与亦庄线换乘，与项目距离也不远。项目周边自然环境也较好，紧邻通惠河排干渠，临近滨河公园、排干渠湿地公园、东石公园等环境优美的公园，居住十分舒适。

观山源墅项目主推叠拼和合院产品，92平三居住宅在售。 观山源墅住宅户型面积为92平三居和140-150平房源，均价48000元/平米。

观山源墅位于良乡大学城，是目前大学城区域一个在售别墅项目，周边暂无竞品。项目西接房山良乡商圈，南接良乡大学城。周边暂时没有大型商业配套，业主入住后购房可选择良乡城区或者长阳和篱笆房的奥特莱斯或半岛广场。

天资华府6、8号楼在售。7号楼开盘时间预计为2017年5月。 天资华府6、8号楼目前剩余250平米跃层户型,均价43000元/平米。项目房源层高3米,2017年12月31日前毛坯交房。

天资华府项目位于良乡东北角中央购物休闲区CSD区域，是良乡板块在售新房中靠近市区的项目 。项目紧邻京石高速长阳出口，向东直通五环路；离小区近的地铁站-房山线广阳城站2千米，到六里桥13站。

长阳光和作用二期16号楼在售。户型面积为89-112平2-3居,均价48000元/平米;精装修,精装标准参考实体房,现房入住。

长阳光和作用项目定位于城铁水岸旁的宜居住宅项目。坐落于北京市房山区长阳镇，位于长阳中央休闲购物区北侧，是长阳区域内距离北京市区最近的新房项目，距北京市区15公里。1.5的容积率是长阳板块容积率相对低的项目。项目北侧为市政公园，为居者提供清新的氧气，达到湿润净化空气的作用，保障身心健康，提高生活质量。

首创伊林郡11、16号楼房源预计2017年上半年开盘。 首创伊林郡11号楼、16号楼主力户型为80平米全南两居,90、95平米通透三居,均价待定,2018年6月30日毛坯入住。

首创伊林郡紧挨着京石高速机场路出口，公交可乘坐地铁房山线至广阳城站下车，换乘房33路径9站至黄辛庄东里站。该项目前期价格不到2万/平，比同区域其他楼盘价格低2000-3000元/平。社区的配套主要为良乡城区，而附近配套较少。

京投发展·公园悦府预计2017年下半年将推出板塔结合型（总高24层）新房源，具体时间以开发商公布为准。预推出户型90平左右2居和120平左右3居，目前价格、物业费以及交房时间等信息待定。搜狐焦点会持续关注该项目，并及时更新信息。目前售楼处可接待客户咨询。

京投发展·公园悦府位于北五六环之间，紧邻地铁8号线的平西府站，属于回龙观区域最靠近地铁的住宅项目。社区体量比较大，内部规划6万平米商业配套，餐饮、娱乐、购物等等，可以满足业主的基本生活需求。项目距离京藏高速大约3公里，自驾车走京藏高速可直达到中关村、五道口等商圈，交通较为便利。