购房时，除了地段、交通等客观条件，到了后期最影响房子出手价格的因素有两点：

首先是物业管理，其次就是户型和楼层。

所以，买房时选个好楼层是每个购房人必须要考虑的。尤其是现在很多一房一价的新楼盘，更是要做足功课再下手。

选楼层，不听劝，苦水只能肚里咽。

这四个楼层不管价格多低，千万不要买！

1、底层

采光通风条件差

阴暗潮湿蚊虫多

临街噪音少不了

安全性、私密性隐患无穷若是赠送花园可弱化缺陷

2、顶层

单层楼板不隔热

冬寒夏热隐患多

防水层老化，屋顶漏水遇紧急情况，逃生耗时

若是赠送阁楼可弱化缺陷

3、设备层

水电设备 24 小时运作

噪音、震动影响睡眠

机器运作产生大量热量

夏天坐拥天然火炉

最可怕的是，靠近辐射!

4、腰线层

美观增加，采光减小

半扇落地窗秒变围墙

雨水难排，细菌滋生

垃圾堆积，很难打扫