时间来到5月份，受疫情管控升级、五一假期等因素影响，北京新房市场供应量、成交量出现双降，项目去化周期缩短，新房价格微幅上涨。

据诸葛找房数据研究院统计数据显示，5月份北京销售面积仅约50.15万㎡，环比下降30%，同比降幅达20.2%。

市场供应端方面，北京新房取证速度明显放缓,房企推盘量亦明显减少，新房供应量环比下降超80%。五月仅信·建谊国子郡、和锦诚园、熙悦雲上、绿城·桂语听澜、长安润璟、北京瑞府六个项目拿证，带来2508套住宅，拟售均价约为71887.18元/㎡。

 但值得一提的是，如今随着营商环境优化、各项审批速度加快，项目从供地到获批预售许可证的速度也在加快，不过三个月的时间已经有绿城·桂语听澜、长安润璟、北京瑞府等多个22年一批次供地项目获证。

此外，5月份还有多个一批次集中供地项目正式入市。5月20日，京投发展朝阳东坝三大地块正式公布案名为——京投发展·北熙区，是京投发展在北京打造的第五个TOD地铁上盖项目。同日，中海南四环旧宫地块案名正式公布——中海兴叁諕院，从案名可以确定为“藏锋系”新作，十分值得期待。

如今，随着北京二批次集中供地的圆满落幕，未来几个月预计将会有更多新品入市。