根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2022年11月04日北京新建商品房成交528套，较昨日增加164套，环比上涨45.1%。近一周北京新建商品房日均成交414套，其中，10月31日成交量较高为528套。11月04日单日成交528套，高于近一周平均水平27.5%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2022年11月04日北京存量房单日成交626套，比昨日减少13套，环比下降2%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为507套，其中10月31日成交量较高为983套，11月04日单日成交626套，高于近一周平均水平23.5%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为142套，较11月03日减少27套，环比下降16%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院