1-5月楼市成交看这里 萬橡悦府受热捧
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2020年已过去5个月，眨眼就到年中了，在过去的5个月中，北京住宅市场成交如何呢？哪些项目杀出重围，荣登排行榜首呢？今天就带大家看一下。
（以上数据来源：地产营销人）
从图上可以看出，1-5月北京住宅市场成交里面除了第十的珠江阙是纯商品房外，其他的均为限竞房。其中前三成交金额相差不大，分别为昌平的萬橡悦府，海淀的西山锦绣府和朝阳的华樾北京，第四第五分别是中海寰宇时代和未来金茂府，今天给大家介绍其中三个项目。
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昌平 萬橡悦府
萬橡悦府位于京藏高速与北清路交汇口东2公里，项目最吸引人的地方莫过于轨道交通来，距离项目300米处就是朱辛庄站，该站点是昌平线、8号线以规划中的地铁31号线的换乘站，三轨交汇新房如今可是凤毛麟角。
项目二期已经开盘，目前顺销中，销售均价54197元/平，产品有73平两居，89-120平三居，136平四居，二期预计2022年9月交房。
项目北侧是TBD万科商业，目前正在招商中，从项目出发步行即可到达。另外，二期地块距离商业和地铁站也更近一些。除此之外，周边规划的教育用地也在接连落地，总的来说，周边配套未来可期。
朝阳 华樾北京
华樾北京是朝阳为数不多的有小户型的临铁新房。项目位于北五环外的善各庄，一期已经售罄，二期也更加靠近14号线善各庄站C出口，轨道出行便利。
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项目二期已经开盘，户型为89平三居及140平四居，均价78148元/㎡，虽然单价并不低，但是好在项目有89平小户型，所以也是“低价”上车该板块的难得机会。
朝阳另外在售的两个限竞房天瑞宸章和禧瑞春秋虽然单价都在6万9左右，但是项目都是几百平的改善大户型在售，所以上车门槛更高。
除了轨交便利，项目另外一大亮点就是距离阿里巴巴北京新总部800米左右。另外日常需求可以仰仗望京商圈，所以从入市以来就一直十分受关注。
大兴 中海寰宇时代
项目位于大兴瀛海，二期产品距离8号线瀛海站首站约200米。
二期价格为55128元/平米，一期的价格是52449元/平米。二期主推49-83平米一至三居，其中最小一居首付100万上车，还带装修，适合各个阶段需求的购房者。
项目毗邻“城市绿肺”南海子公园，茶余饭后都可以和家人去溜达一下。项目除了自身内部配建幼儿园外，还有商业配套，未来瀛海站周边还将建大型商业，相信大小购物需求都将得到满足。
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小结：
三个项目都是妥妥的临铁盘，看来地铁是购房人在买房时重点考虑的因素之一。除此之外，项目和同区其他新房比，都有小户型产品，除了地铁，低总价也很重要，另外就是周边配套都未来可期，总体来说，综合实力都很强，所以，买房一定要结合自身需求，从多方面考虑。
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