2018年房产市场可谓是百家争鸣啊！限竞房、共有产权房大量入市，各位小主看的是眼花缭乱。我认为买房子首先要选择地块的位置，目前最火的无非是京南与京北，不被看好的京南已经慢慢崛起，京北历来都有发展优势，面对两者相争的局面，我们还如何得利！

今天给小主们推荐三个热度高的限竞房项目，分别中海丽春湖墅（京北）、中海云筑（京南）、中海云熙（京南）。

中海丽春湖墅项目总价466万/套，位于昌平区地铁昌平线沙河地铁站南600米。

主力户型：89平三室两厅一卫，预计2020年9月交房。

户型点评：加上的面积，该户型的得房率能达到88%，一梯两户带装修的洋房。居住舒适度很高，整体户型方正，3.9米的客厅开间能满足日常的采光且活动区域开阔，全明通透户型，利于后期居住，居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室的私密性，卫生间干湿分离的设计，有利于多人居住，能很好地满足日常功能需求。

项目的南侧紧邻水域面积高达3500多亩的丽春湖，与项目隔湖相望。日常购物推荐您去永旺购物和华联购物。距离13公里有三甲级北京积水潭医院回龙观分院，有个感冒发烧可以去距离900米的北京京康医院。日常出行依赖于地铁可避免拥堵，对于在地铁沿途上班一族来说是个大福利。

中海云筑位于大兴区庞各庄桥西1500米，均价37000元/平。距离地铁4号线6.2公里。

点评：中海云筑项目近邻天宫院庞各庄商圈，黄村商圈、新机场临空商务区。首付130多万就能在大兴买个带装修89平三居室，在市场上备受广大购房者的关注，可谓是性价比之王啊！

户型方正，南北通透，卫生间干湿分离，3.8米的客厅开间满足室内的采光需要。标准的宜居户型，没有毛病！

中海云熙项目位于项目位于大兴区魏善庄镇，在售均价32000元/平

对比附近位置的楼盘来说，价格相对较低。主推户型为76平米二居，总价250万-260万/套，89平米三居，320-330万/套。值得一提的是，中海云熙首期76㎡为普通住宅，首付比例为35%，89㎡为非普通住宅，首付比例为40%。在北京首付不到90万定居京南 ，售楼处的门槛已被购房者踏平！

点评：目前周边都是在建的项目工地，附近配套很少，该项目距离4号线天宫院站约10公里，对于上班依赖于地铁的小主们，也是可以接受的，距离大兴国际机场最近的限竞房项目，约15公里。以新机场为核心，中海云熙的交通将会呈现三条高速一条南中轴路，一条快速公交，两条的交通网，靠近机场不仅意味着出国方便，机场周边还将建立临空经济区，带动周边区域发展。