究竟什么样的房子才算得上好产品

拼房帝 2018-10-24 10:19:38
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如今的购房者更关心的是产品本身,优秀的质量、舒适的户型、齐全的配套……住得好才是真的好。

抢房的热潮终于过去,天气渐冷,房地产商们的心也是冰凉凉的。从“万科活下去”到打砸售楼处,如今唱空楼市的言论也是越来越多。

然而在“房住不炒”的政策下,这一些所谓的楼市危机并不会影响到真正有购房需求的人。如今的购房者更关心的是产品本身,优秀的质量、舒适的户型、齐全的配套……住得好才是真的好。

那么对于买房来说,究竟什么样的房子才算得上好产品呢?一般来说,除了地段以外,最重要的便是配套了,而其中当属地铁和学区最为关键。“地铁一响,黄金万两”这句话一点都不夸张。放眼全国,哪个区域的房价不是地铁一开通就涨的?哪个地方的地铁盘不是常年涨得比非地铁盘还多?地铁的建设不仅让城市骨架延伸,也让这个区域的价值通过地铁吸引来越来越多的资源。

在北京这样的一线城市中,刚需族基本都只能远走郊区,而地铁就是最关键的一个要素,因为通勤是基础难题。资金有限的刚需买郊区盘,一定要买在政府愿意把钱投在这里的新城,这样,才能吸引人流、资金流,特别是对于郊区盘来说,地铁从规划到开通,对房价可谓是推波助澜。买房千万不要不把规划放在眼里,这些规划的宏伟蓝图不会让你发大财,但至少也不会让你掉进大坑。

要买房一定要去查城市的地铁规划图,看看未来3-5年内,哪些地方将兑现地铁的红利,哪些有可能会被叫停。有地铁通达的地方,至少说明是个主城区。而地铁兑现的红利,至少代表着20%的房价价差!

城市建设规划和地铁,与你的房子息息相关。那么今日小编就为大家盘点几处优质的邻铁盘,仅供参考。

【北京经开汀塘】

1、楼盘价格:均价53980元/㎡。

2、楼盘位置:北京经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处(地铁次渠南站以北)

项目处于北京市未来重点发展的三个新城之一——亦庄经济开发区,地处CBD-通州副中心、首都第二机场和京津冀板块黄金三角中心,于腹地打造“两站一街”重要版图,依托“两高三轨一高铁”的交通枢纽地位,区域潜力多重叠加增效,产业经济空前发展。

3、主力户型: 82㎡二居、92㎡三居

明厨设计,利于采光通风。客厅方正,易于摆放家具。客厅餐厅分而不离,既显空间宽敞又显布局合理。

卧室宽敞明亮,营造私人舒适空间。客厅宽阔,易布置家具。客厅餐厅分而不离,既显空间宽敞又显布局合理。

4、周边配套

交通:出门即是地铁亦庄线次渠南站;紧邻五环,京津、京沪双高速;亦庄线、17号线、S6轻轨、T1有轨电车紧密围合。

商业:城乡世纪广场,沃尔玛山姆会员店、力宝广场、大料国际影城、7fresh、亦庄创意生活广场等。

教育:社区配备12班幼儿园,与建华学校、景山中学、北京八中为邻等。

医疗:北京亦庄同仁医院、安贞医院分院、通州第三医院等。

公园:通惠河支流,亦庄滨河森林公园、亦庄湿地公园等。

更多详细信息请点击下方楼盘名片进行查看↓

53900元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 高层 公园地产 低总价

大兴北京经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处(地铁次渠南站以北) 查看地图

2018年08月 70年

二居 三居 |82-92 m² 全部户型

400-156-0036 转 118415
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有72人报名
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【金悦府】

1、楼盘价格:均价55016元/㎡。

2、楼盘位置:大兴区义和庄地铁站北600米

项目所在位置是义和庄地铁站向北约600米路东,处于大兴新城核心位置,项目向东约700米便是政府重点投资建设的京雄高铁始发站,一站直达新机场约10分钟,约30分钟即可到达雄安新区,项目距离京开高速约2公里。项目西侧是占地约8000亩的滨河湿地公园,主要由念坛公园、滨河森林公园和清源公园组成;东侧是九年一贯制公立学校永华实验学校;南侧是约40万平米的泰禾中央广场,同时紧邻万科天地和恒大未来城商业综合体,向南约3公里为龙湖天街和凯德MALL;北侧是永华路。

3、主力户型:69-76㎡二居、86-124㎡三居

4、周边配套

教育配套:永华实验学校,大兴少年宫,大兴二幼、红黄蓝幼儿园和育才小学等;

商业配套:万科天地、泰禾中央广场和恒大未来城商业综合体、龙湖时代天街(38万方)、凯德MALL(20万方)大型购物中心,火神庙商业中心、绿地缤纷城,西红门荟聚购物中心、宜家家居亚洲旗舰店等;

医疗配套:首都医科大学大兴医院(三级乙等综合性公立医院),广安门医院南院区(中医院)、仁和医院、大兴区妇幼保健院,在建的三甲综合医院北京大学排名前列医院南院区和北京儿童医院大兴院区等;

休闲娱乐:念坛公园、滨河森林公园和清源公园等。

更多户型及详细信息请点击下方楼盘名片进行查看↓

420万元/套

售罄 限竞房 板楼 小高层 公园地产 低总价

大兴义和庄地铁站北600米 查看地图

2019年07月中旬 70年

二居 三居 四居 |88-423 m² 全部户型

400-156-0036 转 360559
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有33人报名
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【首开保利熙悦林语】

1、楼盘价格:均价52315元/㎡。

2、楼盘位置:大兴区南五环与德贤路交叉口东南侧200米(旧忠路西侧)

3、主力户型:138㎡三居

该户型为改善户型,双卧室朝南,客厅南北通透,明厨双卫设计,餐厅客厅相连,使用面积得到提升。

4、周边配套

商业配套:住总万科广场、亦庄沃尔玛山姆会员店,亦庄创意广场、世界之花、北京华联购物中心、荟聚购物中心等;

医院:同仁医院亦庄分院(三甲)、旧宫医院、南苑医院、北京航天总医院等;

学校:旧宫中学、旧宫镇排名前列小学、北京教育科学研究院大兴实验学校、幼儿园等。

更多详细信息请点击下方楼盘名片进行查看↓

52315元/平方米

售罄 限竞房 板楼 低层 公园地产 科技住宅

大兴南五环与德贤路交叉口东南200米 查看地图

2018年08月下旬 70年

三居 四居 |136-280 m² 全部户型

400-156-0036 转 317918
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有77人报名
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