石景山区几年以来住宅供应量比较少。但从2018年开始，随着五里坨三大限竞房入市，也打响了石景山区的翻身热潮，中海寰宇天下更是夺得了2018年住宅成交榜冠军。同时还有两块限竞房地块没有入市，未来新房供应量也不低。同时石景山区的轨道交通也将在2019年变得更加完善。除现有的1号线与s1号线以外，还有M11、R1两条轨道线。其中，冬奥支线即M11线一期工程已获政府批复，预计2019年年底前开工建设；R1线预计2019年开工，2023年通车。随着这些利好的落实，石景山区将发展的更好。下面给大家介绍三个目前在售的新房项目，看看有没有你中意的。

中海寰宇天下

简介：中海寰宇天下位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南，项目临近地铁金安桥站。均价62000元/平米，目前在售户型为127平-146平的3居和4居。

配套：项目处在石景山区核心地段，周边的配套已经很成熟了。中海寰宇天下周边有当代商城、喜隆多购物中心、万达广场等商场。餐饮、购物、娱乐设施一应俱全。值得一提的是北京第三家大悦城就坐落在石景山苹果园地区，就在中海寰宇天下北侧。同时北京名校十一学校石景山分校将于2020年开始招生，学校就坐落在北辛安地区。

户型：127平米三室两厅两卫设计。南北通透，全明格局。南向双卧及客厅，10米的面宽可以使阳光充满户内。户型方正，使得每间房间利用率都大大提升，没有什么浪费的面积。餐客分离，让客厅看起来更加宽敞。

总结：总体来说，中海寰宇天下这项目没有什么太大的硬伤。交通、配套、户型都还可以。而且目前城六区纯商品房供应量有限，还是值得关注的。

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远洋五里春秋

简介：远洋五里春秋项目位于北京市石景山区五里坨黑石头路九十九号院东北侧200米。距离地铁金安桥站4公里。如果乘坐地铁出行的话，还是需要依靠公交车，然后再转乘地铁。周边公交车可以选择运通116、336、941等出行。目前在售90平-130平3居和4居。90平米总价415万左右。

户型：90平米三室两卫，是由日本大师本间贵史亲自设计，储物功能强大，功能分区合理。主卧做成了套间，彰显私密性。全明户型，可以有效的使空气和阳光进入户内。厨房整体不大，但U型设计使得整体利用率提升。不多不足的是90平米的户型挤出两个卫生间，多少会损失其他区域的面积。这个就看各位小伙伴的取舍了。

总结：远洋五里春秋这个项目距离地铁站金安桥站4公里，需要做公交再到地铁站。目前五公里内没有大型商圈，只有一些便民超市、餐厅。基本日常所需可以满足。同时旁边规划了一个24万平米的商业综合体。而且户型是由日本大师设计的，空间利用更加合理。未来居住感还是可以期待下的。

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先进万科翡翠山晓

简介：先进万科翡翠山晓项目位于北京市石景山区石门路东侧500米。距离地铁站6号线和S1号线交汇站金安桥站3.5公里。目前主推90平三居，总价450万起。

户型：90平米三室两厅一卫设计。南北通透，明厨明卫。是比较经典的万科三居户型。所有功能区均带窗户，实用性很高。U型厨房的设计，增加利用率。整体来说没什么浪费空间。布局较合理。

总结：先进万科翡翠山晓项目从开发商、户型来看还不错。尤其是万科物业，以后的服务品质还是有保障的。不足的就是距离地铁有一定距离，而且周边配套有待提升。但是小区内部配建了健身会所，幼儿园，便民菜市场、医疗中心等配套，可以满足日常所需，这点还是很方便的。

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