有段时间没写石景山了，在潜意识中，觉得古城新房扎堆，去化得一阵子呢。在这两天的楼盘更新中，通过市调了解，没想到好几个盘居然卖的差不多了。除了古城新房，西黄村版块的禧瑞学府有动静了吗？区域内还有其他新房可选吗？今天就给大家做一个石景山新房的销售情况汇总，想在京西置业的朋友可以关注一下。

一、古城版块

长安九里：剩余一层产品，面积203-230平，其他户型基本上卖完了，作为古城版块排名前列批入市的纯商品房，入市一年左右，这去化速度还是不错的。

长安云尚：作为古城版块为数不多的有小户型的项目，长安云尚还有少量67-69平两居、78平三居，单价70000-71000元/平。五百多万上车三居洋房，纵观大的市场环境，这是刚需族置业城六区难得的机会。

长安云尚二期户型分布图

中海天钻：89平三居、117平三居房源已售罄，仅剩130平四居，167平五居在售，作为中后期开盘的项目，卖的还是挺快的。该项目距离1号线古城地铁站约200米，户型设计方方正正，这也就不难理解为啥三居房源先行售罄。

长安和玺：据案场销售反馈，仅剩个位数房源，为168平改善四居。作为一个主推改善产品的项目，去年10月开盘，到现在基本售罄，表现十分优秀了。

中海首钢天玺：据说还剩四五十套房源了，这项目同样面向改善人群，仅有两种产品：122-147平3-4居，均价7万4左右，两个户型都做了样板间，其中147平四居户型是焦点君个人很喜欢的，转角客厅亮点十足。

二、北辛安版块

中海寰宇天下 | 天赋二期已于6月26日加推，产品有78-158平2-4居，均价7万5，临近金安桥地铁站。中海寰宇天下的销售成绩给项目带来不少关注度，户型相比前几期也有所升级，对品质有要求的朋友可以去看一看。

三、西黄村版块

禧瑞学府目前还没有入市，该项目体量较小，产品有71-120平，紧邻西五环和6号线西黄村地铁站，地段优势明显，再加上有小户型，吸引一波刚需族的关注。

四、五里坨版块

五里坨版块现在可选的翡翠山晓，三期尚未加推，有90平三居洋房，户型设计很不错。该项目为限竞房，限定均价54625元/平，预算有限又想在石景山买房的朋友，别再错过了。

最后说说鲁谷版块，今年5月拍出的石景山衙门口地块已经确定案名：长安悦玺，动作真的是很快了。该地块被融创+石泰以64.4亿元竞得，地处五环内。目前尚未更多新消息曝出，后续有新消息焦点君会及时发布。

总结

最后总结一下，即使在7万+的市场环境下，古城版块的新房也在加速去化，石景山衙门口地块“接棒”。刚需族可以关注：长安云尚、中海寰宇天下天赋的78平两居、翡翠山晓的90平三居、以及禧瑞学府的小户型。改善一族可以在中海首钢天玺、中海寰宇天下天赋的大户型当中进行选择。