实际上，1998年上海、天津先后出台的房贷利息抵扣个税政策，与当时席卷亚洲的金融危机不无关系，当年沪、津两地在个税政策的刺激下，楼市均出现回暖迹象。

本次房贷利息抵扣个税的政策，也酝酿于2015~2016年，当时多地将房地产去库存作为“供给侧结构性改革”的重要举措。在这样的背景下，多位专家认为推行房贷利息个税扣除政策，有助于刺激需求，实现楼市去库存。

例如，北京师范大学教授董藩曾撰文指出，房贷利息抵个税政策可通过减轻居民税负，达到增进内需的目的，有助于解决中国当时三、四线城市房地产库存量过大的问题，提高居民住房自有率，若能及时推出，其现实效应将是巨大的。

任何事物都有正反两面，南京大学教授刘志彪就曾撰文指出，如果出台房贷利息抵扣个税的政策，当然会激励个税缴纳多者早买房、买单价高的房，但中国个税征收较多的主体主要居住在特大和大城市，因此首先利好的是一二线城市。而对于那些急需去库存的三四线城市，大部分居民实际收入并不高，其个税缴存也并不多，因此企图利用利息抵扣个税的政策，达到去库存目的的意义并不大。

不过，与2016年不同，今年上半年一二线城市的房价已出现明显降温，三四线楼市也正迎来拐点，这种背景下，利息抵扣个税政策，还会引起楼市巨变吗？

“这个政策不会导致房价上涨，因为它没有改变供求关系。”邓浩志在接受时代财经采访时表示，“目前政策还是高度调控，部分市场需求无法释放，房贷利息抵扣个税只是帮购房者省了利息。省下来的这部分贷款利息不足以用于购房，只能让他们加大消费，刺激经济增长。”

张宏伟则表示，明年一二线城市楼市大势是下行的，在他看来，房贷利息抵扣个税的政策对楼市大势不会造成太大影响。