新年好呀！

上周五就在大家都准备跨年的时候，北京规资委挂地了！

是预挂地！2021年12月31号，规资委挂出15宗地块，都是不太好成交的地块。

如果有房企提交竞买申请，就转正加入2022一批次竞拍，如果没有就继续顺延到二批次或者三批次。

预挂地没有像传说的太阳宫这类的优质地块，因为优质地块不用担心成交问题，所以不必再费劲走一遍预出让流程。

所以下面大家如果没有看到自己心仪的地块不要急，可能在1月6号的2022一批次正式出让里。看看都有哪些地块：

划两个预挂地重点：1.变相降价了。ZF为了成交，部分地块楼板价下调。比如预公告中的王四营04地块，起拍楼板价4.2万/㎡；

而2021年一批次王四营的成交楼板价在5.4万/㎡-5.6万/㎡，2021二批次王四营04地块的起拍楼板价在4.8万/㎡，和此次相比降了6000元/平米。

2.现房和摇号，可能是2022土拍主要趋势。

此次15宗预公告地块中，触及地价上限后，有6宗要竞现房销售，且现房竞报起拍面积都在10000㎡及以上，考验开发商实力的时候到了。

3.预出让地块缴纳竞买保证金默认参拍。

如果地块挂牌出让，房企交了保证金后又不去参加竞买，保证金不给退。房企认真思考，谨慎拿地！