一、市场动态：

11月09日：

新  房：成交240套

二手房：成交409套

11月10日：

新  房：成交342套，11月累计成交2173套，环比下降3.76%，同比下降1.76%；

二手房：成交453套，11月累计成交3602套，环比涨幅343.05%，同比下降29.08%；

二、要闻简析：

1．央行首次单发这项房贷数据，新增环比千亿

个人住房贷款出现松动，根据央行11月10日较新公布的数据，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。房地产板块出现强势反弹，其中港股市场上，有15只地产股的反弹幅度超过10%。2021年三季度个人住房贷款新增额持续下降，全国人民币新增贷款中个人房贷占比创2014年以来同期新低。全国居民购房杠杆率不断下降，创近9年新低，百城房价指数出现下跌拐点。（凤凰网）

2.关于房企融资，这场会议释放出一个重要信号！

中国银行间市场交易商协会于11月10召开房地产企业代表座谈会，部分房企有计划在银行间市场注册发行债务融资工具，面对行业整体的融资困难，这将对房企的债券融资产生利好，“说明会支持房地产企业合理融资，是在各类融资管道综合施策的一个信号。”此次交易商协会召开座谈会，或意味着房企融资会有所好转。（来源：中新经纬）

3.企业动态：金隅集团 拟发行不超过15亿元可续期公司债券

　11月10日，据上交所披露，金隅集团拟发行不超过15亿元可续期公司债券。债券名称北京金隅集团股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行可续期公司债券(排名前列期)，债券简称21金隅Y1，债券代码188990，利率询价区间为3.2%-4.2%，发行期限为2+N年期。牵头主承销商兼受托管理人为排名前列创业证券承销保荐有限责任公司，联席主承销商为中信建投证券股份有限公司。起息日为2021年11月15日。（来源：东方财富网）