纯新房即将开盘 留给你的机会还剩多少

焦点购房指南 2019-07-16 14:46:48
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海淀还有新房吗?目前都是什么情况?今日,给您一一道来!

最近,群里的不少网友都在询问,海淀现在的情况,很是关心下半年有没有新的产品推出。焦点君今日就从商品房、限竞房以及共有产权房3个方面为您统一梳理下,这些项目有的很神秘,有的即将入市,有的位置超赞……,每个项目特点不一,各有千秋。正所谓萝卜青菜各有所爱,快来看看下半年您的那道菜上了吗?添加购房专家微信“goufang02”,快速了解海淀项目最新进展。

(一)商品房

就目前而言,海淀商品房市场有3个即将入市的项目,其中一个已经基本确定时间,为本月底,项目名称为欧洲公馆

欧洲公馆效果图

欧洲公馆此次推出的是2号楼产品,户型为103平米两居、148平米三居以及144-238平米四居,均价85000元/平米,目前项目已获得预售证,如果您对这个项目感兴趣,抓紧时间!

85000元/平方米

海淀金沟河路16号 查看地图

2019年07月18日 70年

一居 二居 三居 |103-238 m² 全部户型

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除了这个已经确定开盘的商品房以外,海淀还有两个备受关注的项目——塞纳维拉永定翠庭以及橡林郡。根据最新了解的情况,塞纳维拉永定翠庭开盘时间定在了9-11月份,但是具体时间尚未确定,目前等待最新的预售证,价格方面具体价格未公布,小道消息会是9-10万。

塞纳维拉永定翠庭效果图

待定

海淀五棵松桥西南 永定路15号院(北太平路与枣林路交汇西北角) 查看地图

暂无 70年

一居 二居 三居 |51-109 m² 全部户型

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而橡林郡项目,目前仅剩下3号楼一栋楼待售了,户型包括47平米开间以及60平米一居,这个项目开盘时间只能告诉您,计划是在下半年,但是时间这个真的不好说。原因你们懂得~~

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(二)限竞房

海淀目前在售的3个限竞房产品,相信购房者都能倒背如流,根据搜狐焦点最新数据显示,目前葛洲坝北京紫郡兰园项目仅剩下89平米三居在售,万科翡翠云图有280平米的下跃、270平米的中叠以及340-430平米的下叠产品在售,而山屿·西山著洋房产品已经售罄,即将开卖的也是下跃和叠拼产品。

除了上述3个项目以外,海淀限竞房市场目前还有一个地块以及两个待售的项目。先说说地块,位于北安河地铁站上盖,位置确实不错,就是远点,官方指导均价为55188元/平米,该地块周边无次新房,仅对面有一处安置房,此外周边配套十分匮乏。

另外两个待售的项目为西山锦绣府和天恒学院里,说起这两个那真是一个赛着一个神秘。先说西山锦绣府,项目位于西北旺镇亮甲店村村东,官方指导均价58622元/平米,目前官方的户型图、售楼处、开盘时间都未对外公布过。即使这样,依然吸引了不少购房者关注。相比在售的限竞房,这个项目最大的优势就在于交通便利。

西山锦绣府区位图

待定

海淀海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东 查看地图

暂无 70年

二居 三居 四居 |89-180 m² 全部户型

400-032-4608 转 387548
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限竞房 低层 多层 公园地产

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相比而言,天恒·学院里在地理位置上更显优越,二环-三环的有利地形,旁边就是呼啸而过的地铁,周边数量公交抵达,配套也十分完善,但是,其价格也是不菲的,官方报价为85373元/平米,且项目体量比较小。

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(三)共产房

目前,海淀待售的两处共产房分别位于西三旗和安宁庄,目前已完成售楼处和样板间的招标工作,项目的建设工作正在稳步进行中。

除此之外,海淀区西三旗建材城中路东侧1814-630等地块的设计方案近期已初具雏形,据了解,此共产房项目预计推312套房,其中63平一居26户,80-86平两居134户,86-89平三居152户。根据招标文件显示,居住房屋销售均价不高于43600元/平方米(含全装修),如果照此来计算的话,63平米最低总价约为274.6万。也就是约为275万。

对比两处共产房,焦点君更偏向于安宁庄,要知道,此共产房距离地铁清河站不过几百米,对面就是小米科技园,后面为成熟小区,总体来说,氛围很是不错。

而西三旗的共产房项目,尽管位于海淀区,但是距离昌平的分界线也就几十米,走几步就过界了。

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