核心观点：

1、二手房市场均价为57373元/平方米，环比上升0.29%

2、丰台环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为14.95%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量百环家园小区居首，降价房源量康泽佳苑南区小区居首

一、二手房市场均价为57373元/平方米，环比上升0.29%

2022年第9周北京二手住宅市场均价环比上升0.29%：据诸葛找房数据研究中心监测，2022年第9周北京二手住宅市场均价为57373元/平方米，环比上升0.29%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、丰台环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量先进

2022年第9周北京8城区市场均价下跌，8城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2022年第9周北京8城区市场均价下跌，8城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，丰台市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.76%,门头沟跌幅居首，环比下跌5.25%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第9周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为36039套；其次是丰台，挂牌房源量为18873套。从环比变化来看，海淀挂牌量涨幅居首，环比上涨1.95%。石景山跌幅居首，环比下跌0.72%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为14.95%，相比上周占比缩小

2022年第9周涨价房源量占比为14.95%，相比上周缩小0.56个百分点：2022年第9周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的85.05%，涨价房源占比缩小至14.95%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量百环家园小区居首，降价房源量康泽佳苑南区小区居首

百环家园小区涨价房源量居首，康泽佳苑南区降价房源量居首：本周百环家园小区涨价房源量为9套，数量居首，市场均价为63170元/㎡，涨价幅度为22.44万元/套。康泽佳苑南区降价房源量居首，为25套，市场均价为40789元/㎡，降价幅度为7.08万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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