二手房市场周报|2022年第9周北京市场均价上升,环比上升0.29%

诸葛找房 2022-02-28 07:25:40
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2022年第9周北京二手住宅市场均价环比上升0.29%:据诸葛找房数据研究中心监测,2022年第9周北京二手住宅市场均价为57373元/平方米,环比上升0.29%。

核心观点:

1、二手房市场均价为57373元/平方米,环比上升0.29%

2、丰台环比涨幅居首,朝阳挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为14.95%,相比上周占比缩小

4、涨价房源量百环家园小区居首,降价房源量康泽佳苑南区小区居首

一、二手房市场均价为57373元/平方米,环比上升0.29%

2022年第9周北京二手住宅市场均价环比上升0.29%:据诸葛找房数据研究中心监测,2022年第9周北京二手住宅市场均价为57373元/平方米,环比上升0.29%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、丰台环比涨幅居首,朝阳挂牌房源量先进

2022年第9周北京8城区市场均价下跌,8城区环比上涨:据诸葛找房数据研究中心监测,2022年第9周北京8城区市场均价下跌,8城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看,丰台市场均价环比涨幅居首,本周涨幅为0.76%,门头沟跌幅居首,环比下跌5.25%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

第9周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首,挂牌房源量为36039套;其次是丰台,挂牌房源量为18873套。从环比变化来看,海淀挂牌量涨幅居首,环比上涨1.95%。石景山跌幅居首,环比下跌0.72%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为14.95%,相比上周占比缩小

2022年第9周涨价房源量占比为14.95%,相比上周缩小0.56个百分点:2022年第9周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的85.05%,涨价房源占比缩小至14.95%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量百环家园小区居首,降价房源量康泽佳苑南区小区居首

百环家园小区涨价房源量居首,康泽佳苑南区降价房源量居首:本周百环家园小区涨价房源量为9套,数量居首,市场均价为63170元/㎡,涨价幅度为22.44万元/套。康泽佳苑南区降价房源量居首,为25套,市场均价为40789元/㎡,降价幅度为7.08万元/套。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。

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