今天想跟大家聊聊石景山楼市。石景山目前有1个纯商品、4个限竞房在售，还有1个限竞房待售。此外，还有2宗共产房，1宗限竞房，1宗纯商品房地块待入市。相比前几年的新房市场，石景山楼市现在可以说是“大翻身”，这要得益于这个区域整体的发展，包括交通、配套、产业等方面的提升。石景山是城六区之一，相比大兴、房山、门头沟等区域，这里交通更为方便，配套更为完善。相比海淀的房价，石景山的价格稍微友好一些，所以焦点君把它列为“均好型选手”。今天焦点君给大家介绍三个区域内关注度较高的三个新房，想在这里这里的朋友可以关注下。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

中海首钢长安云锦

中海首钢长安云锦是古城版块的限竞房，一期已经开盘，并且开盘销售情况还是不错的，当天去化率90%左右，正面购房者对这个版块还是认可的。目前仅剩少量房源，有74-110平2-3居，主要集中在一层，均价58802元/平。没买到也不用担心，项目还有二期，预计下半年加推，有消息焦点君会及时通知。

户型方面，主力户型为74平两居（得房率84%），89平三居（得房率87%），110平三居（得房率91%），由于有，得房率较高，这也是项目的一个亮点。

110平三居双卫设计，南北通透，主卧带卫生间，私密性好，客卧离客卫很近，日常生活比较方便。客厅面宽4.35米，采光面大。客厅和北向左边的卧室有，整体得房率在91%左右。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

中海寰宇天下

中海寰宇天下是区域内在售的纯商品房，目前所有房源已开盘，处于顺销阶段。户型方面， 82平两居、及172五居已售罄，还有101㎡、109㎡、123㎡三居，144㎡四居在售，均价63500元/平。，适合刚改及改善人群购买。

项目距离地铁金安桥站大概 700米，这一站是S1线与6号线的换乘站，未来将与11号线实现三轨交汇。路网方面，项目北侧是阜石路高架桥，全程没有红绿灯，可以直接上五环和四环，往南2公里是长安街西沿线，不管是公共交通还是自驾出行可以说很方便了。当然配套也比较完善，项目直线距离京西大悦城（在建）大概1.5公里，京西大悦城建成后将成为西边新地标，目前已有的喜隆多国际购物中心、石景山万达广场、沃尔玛山姆会员店等商超完成能满足日常需求。

禧悦学府

禧悦学府是西黄村限竞房，临近西五环，距离6号线西黄村站大概300米，地段还是不错的，目前正在意向登记中，预计9月开盘。从规划上来看，小区整体设计为大都会风格建筑，共计15栋楼，由8-18层高层及小高层产品组成，产品为75-135㎡2居-4居户型，梯户比例为1梯2户，总套数为1179套，配建幼儿园。在社区布局上，项目与西侧希望公园相邻，闲暇之余遛弯的好去处。

目前正式售楼处已对外开放，地址在点石商务公园8号楼1层底商，89平及135平样板间也已经对外开放，感兴趣的朋友可以去了解一下。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

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