今年“五一”黄金周是自疫情以来旅游市场较为火爆的公众假期，熟悉的“人从众”模式再度回归，消费者积蓄已久的长途出行需求得以释放。来自携程网的报告显示， “五一”黄金周总订单量同比增长约270%，对比2019年同期增幅超过30%。

值得一提的是，受出境游消费回流影响，今年“五一”小长假品质休闲游趋势更为显著，并集中体现于“高星酒店”之中。

数据显示，携程酒店预订间夜以及网站成交金额在假期前三天连续突破平台历史峰值，对比2019年同期，单日订单量增幅较高达70%。这其中，高星酒店占比近4成，滨海度假酒店、市郊度假酒店以及主题乐园酒店成为消费者的心头好。

“从假期排名前列天开始，集团在运营的91家豪华酒店满房的信息便捷报频传，5月2日更是达到入住高峰，共有59家酒店满房，其中地处一二线城市为主的38家国际品牌，当天满房酒店数占比更是高达85%。”作为全球较大豪华酒店业主，富力集团相关负责人告诉时代周报记者，整个五一期间，上述38家酒店总营收较2019同期增长了近25%，创下历史新高。

全球较大豪华酒店资产拥有人

和往年扎堆旅游景区不同，“酒店躺”成为今年旅游市场的新风尚。

根据去哪儿网数据显示，今年五一假期国内酒店预订量超过2019年同期四成以上，每晚均价为458元，比2019年时贵了85元；而与2020年五一假期相比，预订量增长8.1倍。

“早在假期前1个月，集团资管中心专业团队通过对市场信息的收集，以及航空公司、OTA大数据的分析，预判这次五一将是史上较火爆的五一黄金周，随即开展一系列假期经济的收益管理监控工作，督促旗下国际品牌酒店在做高开房率的同时，提升平均房价，假期前要求每家酒店汇报市场预估，假期里每天定时定点汇报实际情况。”上述富力集团负责人告诉时代周报记者，除了大环境的有利因素带动之外，对市场的精准预判，做好合理的收益管理，是这次赢得五一假期全面量价齐升的制胜关键。

据了解，五一期间，富力集团旗下多家豪华酒店预订火爆，平均房价也屡创新高。以国际品牌酒店为例，24家酒店的平均房价刷新了五一假期的历史新高纪录。其中，成都富力丽思卡尔顿酒店、西安富力希尔顿酒店、无锡富力喜来登酒店、镇江富力喜来登酒店、常州富力喜来登酒店以及惠东富力希尔顿逸林酒店6家酒店更是创下开业以来的平均房价峰值。

一份优异成绩单背后，不仅得益于酒店团队的通力合作，还有赖富力集团的精准布局。根据携程网数据显示，“五一”黄金周期间，北京、上海、广州、杭州、成都、西安、南京、重庆、武汉、长沙入围十大热门旅游城市。

上述城市，则多为富力集团重点深耕的城市。在北京，富力拥有万丽酒店、前门智选假日酒店、嘉华酒店，提供房间超1100间；在广州，富力拥有丽思卡尔顿酒店、君悦大酒店、柏悦酒店、康莱德酒店、空港假日酒店、增城富力万达嘉华酒店，提供房间近2000间；在重庆，富力拥有凯悦酒店、假日酒店、艾美酒店、希尔顿逸林酒店，提供房间超1200间。

中指研究院指出，截至2020年底，富力运营中的酒店已达到91家，总建筑面积399万平方米，总房间数27409间，分别由知名酒店管理集团如万豪国际酒店集团、洲际酒店集团、希尔顿酒店集团、凯悦酒店集团、雅高酒店集团及其他酒店集团管理，是全球较大的豪华酒店资产拥有人。

优质酒店是“硬通货”

不能否认的是，2020年以来，突如其来的新冠肺炎疫情对中国经济带来巨大冲击，酒店业几乎停摆。

为了尽快走出疫情阴霾，富力集团即时调整策略，积极应对。在推广层面，富力持续加强与携程、美团等第三方伙伴的合作，为酒店带来更多流量及展示机会；与国内各大新媒体平台强强联合，加强市场营销推广；加强富力酒店微信公众号建设，开设富力酒店微信视频号以及利用富力酒店微信商城，持续扩大酒店营销和富力酒店品牌影响力。

在经营层面，富力通过加强专业收益管理，提高RevPAR（每间可销售房收入），实现经营利润较大化；通过集团采购，降低经营成本和再投资成本；与大型食品供应商合作集采，全面提升餐饮品质，提升食品采购标准化；盘活大堂空间，创新经营模式。

“2020年，集团旗下酒店恢复势头强劲，恢复速度先进于行业水平，酒店整体经营利润在5月实现扭亏为盈，并从9月起超越去年同期。”上述富力集团负责人告诉时代周报记者，其中，长沙、昆明、郑州等三家富力万达文华酒店从7月开始入住率和经营净利润超越去年同期，三家酒店下半年经营利润同比增长率达到67%、35%、48%。

而在度假市场中，惠州龙门富力希尔顿度假酒店、惠东富力希尔顿逸林度假酒店、海南澄迈富力希尔顿逸林度假酒店表现也相当突出，全年经营利润同比增长分别高达459%、100%、54%。

数据显示，2020年“十一”黄金周期间，富力集团旗下各酒店平均入住率远超去年同期，总营业收入超过2亿元，同比上涨超20%。2020全年，该集团酒店运营收入为人民币45.9亿元，经营净利润为人民币7.5亿元。

明源地产研究院指出，相比短平快的住宅“产销模式”，酒店确实是一个投资周期长的行业，但优质酒店是具备无限可能的资产。从长期看，优质酒店资产空间巨大，不仅可以赚取物业增值的收益，还是投融资的“硬通货”，进可攻退可守。（文/古月 时代周报）