惊喜!“双轨产业+成熟配套”,京北最难抢的盘来了

血拼北京楼市 2023-08-24 15:00:00
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108㎡三居在所有户型中是最方正的,也是套数最多的户型,比较好抢。116㎡三居属于大改善了,是项目尺度最大的户型。90㎡三居全明格局,南北通透,也是性价比非常高的户型。同样也是全明格局,空间布局动静分区,也是…

哈喽大家好,我是血拼哥。

去年血拼哥曾预言:南方开发商来到北京,又将掀起一波热度。

而上半年红盘非朱辛庄板块的越秀星樾莫属,几乎开盘秒光,实际去化效率非常高。

如今,朱辛庄板块隔壁位置更好的0028都快也来了!

由3月份42家开发商参与摇号,最终由上海开发商大华幸运的拿下,这也是近年来北京土拍最火爆的一次

现在「大华启宸府」营销中心已经亮相了!

01

双轨交新盘

朱辛庄板块的成功,无疑是配套完善程度&地铁含金量的天然优势。

大华启宸府距离地铁8号线和昌平线交汇的朱辛庄站直线仅约500米左右。

城市界面也非常新,既有万科TBD、超级合生汇等商业配套加持,也有小米、慧聪网、好未来等产业傍身,一路之隔还有紫光数字经济产业园赋能。

从目前官方的最新消息来看,一共六栋楼,小高层及高层配置

全部正南正北,最南侧一栋11层,一梯两户,其余都是18层,两梯两户,总计约338套房源,均价6.2万/㎡

02

刚改户型

项目体量比较小,加上地块方正,楼间距能把控的比较好,所以不用担心采光问题

户型面积段在80-120㎡,80平两居(66套)、90平三居(22套)、108平三居(178套)、116平三居(72套),得房率75%-79%(不含飘窗);

108㎡三居在所有户型中是最方正的,也是套数最多的户型,比较好抢。

全明格局,南北通透,三面宽朝南,双明卫且都干湿分离,在北京市场中难得一见。

加上LDK餐客厨一体布局,所有空间串联成整体,玄关储物空间、U型厨房布局,独立洗手台、餐厅客厅形成完美的洄游动线。

值得一提的是,进门正对的空间采用巧妙的凹陷设计,可以做家政空间、展示空间、收纳空间,延展生活更多的可能性。

116㎡三居属于大改善了,是项目尺度最大的户型。

全明格局,南北通透,约11.4米南向面宽,采光与舒适度对标豪宅标准。

空间布局也更加阔绰,没有空间浪费,且还有北京楼市少有的宽景客厅。

主卧套间,真正实现了南北通透,还自带独立衣帽间,该户型可以闭眼冲。

90㎡三居全明格局,南北通透,也是性价比非常高的户型。

两个阳光卧室,空间布局合理,生活动线流畅。居住体感和108的不会有太多区别,只是尺度上小了些。

套数也是最少的,只有22套,能够抢到就是幸运。

80㎡两居更建议预算不多的家庭考虑,也是项目的最小户型。

同样也是全明格局,空间布局动静分区,也是非常良心的户型设计。

分布在南边11层小高层里,仅仅只有66套,这类小户型在昌平市场非常抢手,基本开盘秒没

03

年度品质楼盘之光

除了户型设计上匹配现代家庭对于生活的诉求,项目在精装上更注重生活实用。

中央空调双向新风系统地暖三大健康系统,从环境、空气、温度等多维度呵护生活。

值得一提的是,项目采用的是豪宅标配大金中央空调,将居住的舒适度进一步提升。

高于市场的装修成本,严选西蒙、方太、科勒或同档次知名国际品牌

也配有乐家智能马桶、樱花智能门锁、可视对讲系统等人性化细节加持。

南方开发商会更注意产品功能的处理,而来自上海的大华,更了解现代人对精装的诉求。

总的来说,大华启宸府综合素质在昌平新盘中几乎难寻对手,可能是今年性价比最高的盘了。

高含金量的双轨朱辛庄站,成熟的产业与商业配套,较为实用的户型设计,这未来不输大盘的筹码。

大华启宸府均价6.2万/㎡,单价也比较友好,预计会成为京北的另一个爆款。

如果有考虑这边的朋友,建议闭眼冲吧,预计9月份开盘,估计一把清了。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。