千亿土拍，北京挂出30宗地块，其中石景山只有1宗，主城土地资源越发少有，其销售指导价达7.95万/㎡，抬升石景山房价天花板的同时，也扩大了区域的现有溢价空间。

踞守长安街西沿线，中海首钢·天玺在新一轮的城市供给和发展中，站上价值迭升的风口。当城市红利和项目产品力碰撞之后，中海首钢·天玺即将推出的二期，似乎成为获得这一轮城市红利的不二选择。

一、迎冬奥·建奥森·石景山价值迭升

2022冬奥会驱动石景山产业发展，国际品牌酒店、品牌商业服务的进驻，完善和升级京西城市功能的同时，改写北京东西城区现代服务格局，在京西厚重的历史文化下，实现同等国贸的城市便捷生活。

此外，石景山还规划1142公顷京西奥森公园，全路线马拉松跑道，在助推石景山成为北京城区不多国家森林城市之外，发展全新跑马经济，实现生态环境与城市建设双丰收。

站在西长安街上的中海首钢·天玺，见证石景山的每一个发展变化，将城市现在和未来的前景转化为自己的资产，让房子能够与城市始终同步向上。

二、长安街·公园官邸·高奢限定

如果说长安街和1142公顷京西奥森公园赋予了中海首钢·天玺先天丰厚的城市价值，高奢限定的品质定义了天玺恒产的价值属性。

目前项目二期开盘，力邀设计大师联袂匠造，甄选国际一线品牌精妆。在设计理念上创新打造270°环幕会客厅；以优质收纳空间呈现，实际解决大国世家的居住痛点；通过对空间尺度的精研，较终以更高的人居品质，优质定义长安街的恒产标准。

环幕采光丨约12.6米环幕采光 x 九窗设计 x 南向落地窗

用阳光定义生活的尺度，这是中海首钢·天玺对于生活的考究。

匠心巧筑270°环幕采光，让生活空间与城市自然无界相融，人生至此多赏一面风景。

约12.6米环幕采光，九窗设计、搭配南向落地窗，铸就高达34.2%的全无采光系数，远高于10%-12.5%行业标准，伴随着光与影的自然之舞，让生活的每一步都能感受阳光的和煦温暖。

优质收纳丨约53 m³收纳量 x 生活美学

据相关研究表明，中国普遍的三代同堂之家（二孩）平均需要收纳的物品体积约为15立方米；而一般20寸登机箱的容积为：34㎝x50㎝x19㎝=0.0323立方米；那么15立方米≈465个登机箱，而大部分住宅实际收纳空间并未满足居住需求。

中海首钢·天玺由设计大师匠心执笔而成，根植国人对家庭生活的实际需求，剖析各生活功能空间特性，打造玄关收纳、厨房收纳、电视柜收纳、衣柜收纳、浴柜收纳、书柜收纳6大全场景收纳系统。

约53m³全屋较大收纳量，是中海首钢·天玺礼赞居者的生活美学。

宽境尺度丨14.5%卧室床占比 x 空间哲学

居住的舒适度，是检验一个房子是否是豪宅的标准。

回归人居的本心，中海首钢·天玺以舒适尺度为排名前列要义，减少房间量，合理布局空间大小，实现18.6㎡客厅观景窗面积、7.6米厨房操作台长度预留。

在空间设计之初，还原生活实景，通过手臂舒展等演算合理布局，将更多空间留给日常。

以此实现14.5%卧室床占比，远低于行业25%占比，以空间致敬居者。

每一次市场的变化，都将影响价值的走向。地块的拍卖、产业的利好固然能驱动房子的增值，但唯有产品足够先进和优质，才能在好地方上构筑起更高的价值生活。中海首钢·天玺，用产品力赋能城市价值，立于时代的潮头，跟随城市一同成长。

中海首钢·天玺二期 高奢限定 开盘

长安街·一梯一户·270°环幕传世大宅

建面约122 m²八窗全明三居

建面约147㎡环幕阔景四居

肇始时代 领峰长安街