本期看点

1、 朱辛庄再补货双轨交汇配套完善你准备好了吗？

2、 和樾望雲户型出街1000万起步上车海淀！

3、 大兴新城西片区、十八里店两新地块报规

上周京楼再成交了一宗不限价地块，昌平朱辛庄地块被中海+未来科学城的联合体拿下，朱辛庄经过这几年多家开发商的建设已经初具规模，周边的商业配套设施已经日益完善，本次新拍的地块就在大华启宸府的东边，距离双轨交汇的朱辛庄地铁站更近未来乘坐公共交通出行也会更加方便，目前区域内在售的新盘网签成交均价在6.17万左右，在售的新房产品从2居到4居最小的户型面积76平米还配置阳台产品，不但产品越来越好了价格目前看也没怎么涨，这对于购房者来说是真的香，总是可以期待一下看看中海这次在朱辛庄能给我们带来何种惊艳的产品。

另外我打听了一下区域内星耀未来的洋房产品样板间预计会在3月初跟大家见面，关注星耀未来的朋友可以留意下。

继和樾玉鸣之后海淀功德寺的另外一个新房项目和樾望雲上周也公布的正式版的户型图，户型面积98-178平米的三至四居，相比起和樾玉鸣户型面积更小一些，对于想在海淀上车的购房者来说上车门槛也能更低一些，从户型图上看98和108的三居产品客厅还是以飘窗为主，四居以上的产品客厅应该做了落地窗，那至于是纯落地还是离地有点距离等样板间开了就知道了。

上周规自委的页面24年拍卖的大兴新城西片区地块正式报规了，两个地块加一起一共14栋6-10层的住宅楼共计404套，23年同区域的兴城之星截止目前242套房子已经网签188套，对比起大兴区域其他在售新房产品正经算卖的不错的，网签成交价格在4.48万左右，之前一期兴城之星的户型面积以150-270平米的大户型为主，估计这次的产品跟一期兴城之星比应该相差不大，想买大房子改善居住环境的朋友可以关注下，唯一的问题是大兴西片区这地方还属于开发建设的初期周边的相关配套还不成熟

另外一块报规的是中海朝阳十八里店地块，项目一共规划17栋住宅楼层高11-23层，普遍以17-18层楼栋为主，从报规的效果图上看跟之前曝出的消息差不多，香槟金的铝板配玻璃幕墙并且有阳台，根据之前得到的消息阳台最终会包进来增大套内使用率和实用性，价格涨可以参考东序的网签成交价7.64万总价预计会在764-1450万左右，如果有在十八里店购房计划的东序和中海的产品可以对比一下再考虑下手。

好了各位咱们下期见！