聚焦北京东北部:通州限购后的新热门区
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先说交通位置,国门智慧城位于五环至六环之间,属于后沙峪购房板块。小编从13号线到望京西换乘,到达望京西为10点44分。由望京西换乘15号线每7分钟一班地铁,由望京西到后沙峪站共8站,11点20分到达后沙峪站,共计36分钟。经实测,从地铁站A口(西北口)后沙峪站出距离项目500米,小编正常走路速度用10分钟到达项目。
国门智慧城户型有四种,即进深和面宽分别为5.6 m *8.4m、5.6 m *6.6 m、4.2 m *8.4 m、4.2 m *6.6 m的;公摊待定,预计25%以下。项目与周边楼盘相比较大特色为自身的配套非常齐全,项目引进“乐途空间”及国门一号家居总部基地,南侧为沃尔玛山姆会员店等商业。
【编辑点评】后沙峪是中央别墅区未来价值发展的制高点,随着土地少有价格飙升,2015年10月拍的金隅大成后沙峪地块楼面价已高达5.25万/平,预计未来区域销售价格将直逼6万大关。目前后沙峪地区的土地供应量已经基本饱和,临地铁、靠公园的商业住宅用地已经开发完毕,国门智慧城可以说是国际生活区较后的纯新商住啦,国门智慧城无论自住、投资还是创业,都是不错的选择。
新华联YOYO悦城的交通:平13路、平15路、平14路,地铁平谷线马坊站规划中。
【编辑点评】新华联YOYO悦城位于平谷马坊,目前属于平谷的一个重点购房区域,新华联、首城集团等均有项目在此。且有北师大附中、东交民巷小学等。目前规划中的平谷线在马坊设站,将补充公共交通上的短板,比较有发展潜力,项目为4.2米层高的小户型,可分割为上下两层,目前此类户型在房山、大兴等区域较多。在平谷仍属少有房源。
旭辉26街区一期南区共10栋楼,均为9层以下,户型面积为27-59平loft,4.2米层高,价格及楼栋具体信息待定,精装修,精装修标准参考样板间(样板间目前正在制作),50年产权,物业费待定,自由购,预计2017年下半年交房。
【编辑点评】旭辉26街区位于顺义临空经济核心区南法信地铁站南300米。可以说出门就是地铁,而且可以随意换乘5.8.13.14号线,快速到达任何顺义区域。旭辉26街区项目内部会配建1个超大专属生态公园,将办公区和生活区连接起来,小区环境相当好。
旭辉26街区属于高端精装智能云社区产品,特设分户式新风系统和pm2.5过滤装置,将来业主会住在一个会呼吸的房子中。而且旭辉26街区的开发商是旭辉集团,是中国前30强上市地产,在北京开发了多个项目,品牌和口碑都很好。
蜜码空间交通:平13路、平13路、平15路、平15路、平15路、平14路,自驾可走京平高速。
周边配套:福佳马坊商业中心、马坊镇西大街商业区、小龙河湿地公园、和合公园、金平公园马坊医院、规划中北京三级甲等医院、马坊镇社区卫生服务站、马坊中心幼儿园、东交民巷小学。
【编辑点评】目前规划中的平谷线在马坊设站,将补充公共交通上的短板,比较有发展潜力,项目为loft小户型,可分割为上下两层,目前此类户型在房山、大兴等区域较多。在平谷仍属少有房源。
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