近两年，随着土拍的落幕，限竞房可能真的快接近尾声了，以后仍然是纯商品房的市场，犹记得2014年，初入行时，北京的房价还没有这么大的浮动，北边昌平3万+的楼盘，南面2万+的楼盘比比皆是，房价的真正分割点或许是在2016年，2016是一个分水岭，是“及时上车人”和“车下等候人”的分水岭，焦点君切实感受到房产大的变动，有律师朋友开玩笑的跟我说，那两年是房产纠纷最多的两年，卖方由于房价上涨毁约的很多。宁愿赔买房两倍甚至多倍的违约金，也不愿意出售正在上涨的房子。自从2017年各地严苛的调控出来之后，房价慢慢的回落到正常的点位上，可是，房价已经水涨船高，及时回落，也早已不是当年的价格了，那么当年“车下等候人”这部分人也都加入买房的行列中，可能手里的钱，只能够一够小户型的产品了，今天焦点君主要给大家说说一个小户型一居室产品，总价不算太高，希望能给您一点实质性的帮助吧。

给大家聊聊位于房山稻田地铁站旁的中海寰宇视界。就本身项目而言，这个楼盘目前在售50多平米的一居室，均价是在5万9元/平米，总价不到350万出头就能上车。是带装修交房。为什么推荐这个楼盘呢，这个楼盘其实户型产品比较多，有一居，两居和三居、四居产品，涵盖刚需、刚改和改善客户。但是根据售楼处的销售人员讲，这个小区的园林景观非常不错，是按照高要求打造的。还有值得一提的是它的收纳功能，很细致和人性化，智能的家居服务给焦点君留下深刻的印象。

户型简要点评：

这个户型是59平的一居室，户型真正的做到了南北通透，且这个户型可以根据后期需要，可以一改二，增加卧室的使用率，一家三口、四口居住起来是没有问题的，明厨明卫设计，比较人性化。这个户型总价不到350万就能上车。

可能去过的朋友会聊到他的配套方面。其实就项目目前的配套来看，商业配套还是主要依托于长阳和良乡两大购物商圈，比如长阳地铁站的京投港、万科半岛广场和篱笆房地铁站的首创奥特莱斯，以及良乡的龙湖天街，都是可辐射范围内的商业配套。

还有他的教育配套方面，教育配套的话幼儿园有启睿伟才国际幼儿园，房山四幼，东方博苑等现在都是普惠园，都是按照普惠园的标准收费，小学的话有皇城根小学房山分校，北京四中房山分校等，不过您具体能上哪儿还是以当地教委划片为准。

其次是医疗配套，医疗配套的话可以依托于长阳和良乡，比如最近的是长阳卫生院，比如头疼脑热还有孩子接种疫苗都可以去这个卫生院就诊。其实就是还有良乡老城区的良乡医院等

总结：

焦点君今天联系了项目的置业经理，目前项目各个户型还有，单价的话是59000元/平，如果您手里的钱有限，总价300万出头就能上车一居室，比较适合单身贵族或者新婚夫妻居住，且这个地方与丰台交界，与郭公庄仅两站地铁距离，但是价格确实差很多。就看您的选择了。我觉得买房合不合适只有自己知道。