下一轮土拍在即，之前被拿下的地块也相继定了案名，陆续释放了相关信息，相信不久之后都会入市。今天就跟大家盘盘最近定了案名的四个新盘。

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海淀四季青003地块：越秀·香山樾

该地块在6月14日成交，仅一个多月，不光案名出来了，户型面积段也曝光了。位置在四季青，距离前两年大火的改善项目融创香山壹号院和颐和金茂府不到2公里。

户型面积185-220-270平米，总层高4层大平层，容积率1.05低密洋房，房源大约460多套。 毛坯均价12.1万/平，估计单加精装包，售楼处可能8月底开放。

据说赠送60cm宽客厅移步台，得房率大概在80.6%-83%；越秀自己的物业，物业费约是9.98元/平/月。

海淀供地凤毛麟角，新盘基本也是出一个清一个，这个项目很明显不在刚需上车范围内，不差钱的朋友们可以准备好资金了。对于上车海淀比较吃力的朋友，可以看看昌平的朱辛庄大华地块。

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昌平朱辛庄0028地块：大华·启宸府

没抢到越秀星樾的朋友，可以冲大华·启宸府了。

项目距离地铁8号线和昌平线交汇的朱辛庄站，直线仅约500米左右，周边有住总万科天地和万象汇，还有小米产业园，整体比较齐备了。

项目网传户型面积段为80-120平米左右二至三居。按照销售指导价6.2万/㎡计算，总价约496万起，首套首付约200万起，预计8月中旬开放售楼处，9月中旬开盘。

作为大华入京的首秀，此次采用了大华三条产品线中，最高端的“府”系产品，再加上地段加持，相信会是下半年的焦点项目之一。

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通州东小马地块：招商·璀璨公元

4月份，招商以“双触顶”摇号摘得东小马6009地块，现房销售面积3.3万㎡，销售指导价6.2万。

项目主力产品为建面约77-143㎡两居至四居洋房，总房源592套，期房共292套，现房300套。

项目所处的板块成熟度比较高，距离地铁7号线群芳地铁站约770米，距离1号线临河里站约1公里，双地铁加持出行较便利，北侧还有北京育才学校（通州分校），3站地铁即可抵达环球影城。

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亦庄0032地块：招商·璀璨时代

与招商通州东小马项目璀璨公元属于同个系列，距离地铁17号线嘉会湖站以及亦庄线次渠南站2.5公里左右，售楼处预计8月份对外开放。

项目一共规划21栋楼，9-11层，户型面积为89-102-120-140㎡二-四居，全部一梯两户，得房率79-82%，精装交付，指导价5.8万/㎡，总价区间在480-850万之间。紧邻的丰禾嘉会和桂语听澜指导价也是5万8。

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