在北京，拥有一个“家”的梦想常常被高昂的房价所阻。随着城市中心的拥堵问题日益严重，以及商业和生活圈的不断外扩，许多购房者开始将目光投向那些距离较远但价格更亲民、品质上乘的住宅。近年来，土地市场的拍卖价格居高不下，开发商之间的竞争也愈发激烈，使得北京市场上以“二字头”的新房项目变得愈发稀缺。下面就推荐两个新房项目，以其高性价比和优质居住体验，值得您特别关注：

巨燕燕京府：区域唯一的低密住区 在售单价26800元/㎡

项目位置：阎村地铁站南侧约900米

项目开发：巨燕置业有限公司

建筑风格：宋式府系大宅风格

占地面积：占地为6.98万平米

建筑面积：建面10.48万平米

产品类型：洋房以及小高层

社区规模：共22栋楼/991户

项目总高：总高为4层到8层产品

交房时间：2026年12月31日

梯户比例：一梯两户

物业管理：金融街物业管理

车位配比：1：1.2/人车分流

得房比率：最高可达90%

项目容积率：1.50

项目绿化率：30%

户型：76㎡二室两厅一卫、89㎡三室两厅两卫、108㎡三室两厅两卫、128㎡三/四室两天两卫、149㎡ 四室两厅两卫

北京建工揽星樾：户型多样，最小户型51㎡在售单价22000元/㎡

项目位置：饶乐府地铁站向南1.9公里

项目开发：北京建邦憬悦房地产开发有限公司

占地面积：31600㎡

建筑面积：133800㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

物业公司：万科物业

物业费：3.06元/平米

停车位：1185个

楼栋总数：16栋

总户数：983户

楼层状况：有2栋7层、9层的洋房和14-18层的14栋小高层

交房时间：2026年6月30日

户型：

51㎡一室一厅一卫、69㎡二室一厅一卫、74㎡二室两厅一卫、88㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、104㎡三室两厅两卫、134㎡四室两厅两卫

总结来说，北京3万/㎡以下的新房市场为更多人提供了买房的可能。随着北京城市发展的不断推进，这些区域的未来发展潜力值得期待。