海淀、昌平南注定被疯抢的盘,有新消息盯紧了!
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下半年,两个注定被疯抢的盘有消息了!
近两个月北部新盘都很消停,师妹这边问的最多的就是四季青和朱辛庄这两板块的项目啥时候来。
8月、9月,关注京北的朋友要注意了。
下面统一跟大家同步下最新动态!
NO.01
海淀四季青
周末,师妹收到海淀四季青地块的小道儿,
越秀拿下的003地块,项目户型面积大约是185-220-270平米,总户数大约460多套;
据说赠送60cm宽客厅移步台,得房率大概在80.6%-83%;
总层高4层,容积率1.05,楼间距21-31米;物业费约是9.98元/平/月,越秀自己的物业;
毛坯均价12.1万/平+7k精装包,售楼处可能8月底开放。
海淀供地有多抠搜咱都有目共睹,且四季青位置咋样也不用多说。
在地块南侧是西山美庐,直线距离约1.5公里左右是2020年入市的“日光盘”香山壹号院、颐和金茂府。
从地块出发驾车约20分钟可抵达五棵松商圈,约半小时左右可抵达中关村、西二旗产业园区。
周边教育资源也比较丰富,海淀教师进修学校附属实验小学、海淀第四实验小学,北京市师达学校,北京市清华育才实验学校等都在附近。
预算2000万+的朋友,把握住。
NO.02
昌平朱辛庄
等了这么久,大华朱辛庄项目终于有了一点眉目。
这几天传出项目案名为大华·启宸府,预计9月份开盘。
网传户型面积段为80-120平米左右二至三居。
师妹拿到一版户型图,先分享给大家看看。
80平米两居,南向两面宽,目前看是全明设计;入户设置玄关,卫生间干湿分离,洗手台放在了外面;
这个小两居套数不多,总价大约496万起,目测不好抢。
89平米三居,南向三面宽,南北通透,户型全明;餐客厨一体,U型厨房设计;
户型比较方正,整体还不错,同样套数也不多,总价大约552万起。
108平米三居,南向三面宽,全明户型,两个卫生间都开了窗;主卧套房设计;总价大约670万起。
118平米三居,这个面积段没有选择做实用的四居,而是给了一个主卧大套房,及大宽厅,改善特质明显;户型总价大约732万起。
从目前传出的这版户型看,大华的定位没有那么刚,没出一居,全南北通透,且都比较方正。
项目总体量也不大,目测也是奔着一把清去的。
想在昌平南上车的朋友要重点蹲一蹲了。
因为项目位置比较优越,所以相对昌南其余项目来说,优势还是非常明显的。
项目距离地铁8号线和昌平线交汇的朱辛庄站,直线仅约500米左右,通勤非常方便。
且周边商业、产业啥都不缺;
往东是住总万科天地和万象汇,往西是永旺商城,东南小米产业园,此外附近还有好未来、慧聪等产业园。
今年想买房的,建议大家冲一冲这个项目!
京北总供应不少,但好地就那么几块,错过了就真的是不知等到啥时候了。
现在师妹还有同事拍大腿后悔,说当初5万多的龙湖云璟他没买呢......
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