土拍结束后，各区的热门地块让人津津乐道。

此次供地中，通州共出让了3宗地。其中宋庄地块和副中心1201地块都成功出让，分别被金地和碧桂园拿下。

（0302街区地块位置）

而另一宗副中心0302街区地块出让就没有这么顺利了。该地块在竞拍前共获得包含金地+华润+保利、碧桂园、招商、万科等12家房企的报名，获得11次报价。在竞拍开始后经过19轮的报价，最终以龙湖+恒基以以22.4亿+20%政府持有商品住宅产权份额触达上限，进入竞高标准住宅程序，最终入谁手还是未知。

激烈竞争之下，该宗地的的销售指导价也高达7万/平，比另一宗1201地块高出8000/平。比最近的新房项目鑫苑盛世天玺的6万2的均价也高出8000元。

鑫苑盛世天玺

项目位于梨园云景南大街北侧，距离副中心0302街区地块直线距离不到1公里。

小区规划12栋洋房，总户数544，容积率仅为1.8，产品户型是89㎡-142㎡三至四居房源，单价6万2左右，预计2023年6月份带装修交付。

目前盛世天玺距离最近的地铁是万盛东站和梨园站，不过距离也在1.5公里左右。不过项目东侧预留M104号线地铁换乘站（本信息仅供参考，具体信息以政府公告为准），M104号线属于7号线和八通线之间的加密线路，如果站点落地，那么项目也会成为临铁盘。

除了盛世天玺，同板块内还有这两个纯商品房项目，供买房人参考。

通州万国城MOMA

项目位于果园环岛以东，玉桥西路和运河西大街交汇处东北部。

项目在售户型为117-149平三居，170-177平四居，价格7万起，主打科技精装，项目注重绿色健康的理念，房子内都是带过滤加湿系统的，所以一年四季都是恒温恒湿的。

项目配套比较成熟，挨着万达商圈、九棵树商圈、梨园商圈，再加项目自身有配建的2万平米商业配套，日常购物完全没问题。

北京东湾

项目位于长安街东延长线—新华大街向北500米，通惠河北，通惠北路东。最近的地铁为八通线通州北苑站，直线距离970米左右；其次为6号线通州北关站，直线距离1.7公里左右。

项目在售的主力户型为88-126平的二至三居，均价68500元/平，2022年06月30日非毛坯交付。

东湾西临朝阳，东临运河CBD，区位不错，周边配套较为成熟，南部500多米为万达广场，医疗方面，最近的是中国人民解放军第二六三医院，在项目东北处50米左右。另外南临通惠河，可享一线河景。

地块从拿地到入市还需要一定的时间，如果您比较着急入住，可以看一下目前周边已有新房。