01

社保费交由税务部门统一征收

将改变目前社保政策

日前，中央印发《深化党和国家机构改革方案》，其中提到：为了提高社会保险资金征管效率，将各项社会保险费交由税务部门统一征收。这意味着个税、社保征收都将归于税务局管理，如果企业不如实申报，可以追究其申报主体的法律责任。

点评：

在大城市，社保缴纳的执行力还是不错的，但在一些小城市，有些公司未按社保规定缴纳社保，或未按职工上年平均工资为基数足额缴纳社保，这种情况比比皆是，劳动者如果申诉也常常碰壁。

而改革后，社保的缴费情况交由税务部门管理，而税务部门的征管能力是较强的，以后用人单位如果不帮员工买社保，不配合整改，税务机关只要查，违规的企业恐怕是避免不了挨罚了。

02

公积金提取将有三大变化

近日，各地住房公积金新政陆续推出，从简化程序、扩展内容、网络支取三个方面体现灵活便利。

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有些地方还可以刷脸了

在东部的浙江，西部的青海等省份，“刷脸”进行公积金提取业务已经开始推广。

只要是浙江省直单位缴存公积金的职工，只要“刷脸”就可在支付宝上办理无房提取、离退休提取、本市本人购房提取公积金等业务。全程操作不过几分钟，就可以等待公积金到账了。

青海省西宁市住房公积金管理中心联合阿里巴巴旗下蚂蚁金服公司在西北五省区率先推出了支付宝公积金查询服务，该市缴存职工可通过手机支付宝以“刷脸”的方式认证个人身份以及快速查询个人公积金账户缴存、提取、贷款等信息。

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有些路不用跑了

在江苏南通，自2018年4月1日起，职工办理住房公积金提取业务，不再需要提供《住房公积金支取申请书》，其他提取条件不变。《住房公积金支取申请书》也就是人们俗称的“公积金支取单”，上面需要填写公积金支取金额，并需要加盖单位的相关印章。

济南取消公积金提取业务单位审核盖章环节，办理公积金提取业务的职工无需再提供《济南住房公积金提取申请审批表》，并推出商贷按月委托提取业务。

在北京、浙江、上海、广州、深圳、东莞、珠海、厦门、长沙等地，职工在日常提取公积金时，只需动动手指便能完成。

以北京为例

今年年底前，北京市将通过网络办理公积金提取功能，不需经过单位，直接个人就可以办理，而且凭个人身份证即可在网上办结公积金提取业务，不需再提交其他证明或材料。

而且职工可以通过“北京公积金”APP、支付宝生活号以及微信公众号“北京公积金”，查询个人公积金余额、贷款等情况。公积金系统升级后，使用手机即可提取公积金，实时到账。

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有些场景可以使用了

哈尔滨市公积金缴存职工只需签订《住房公积金委托按月提取协议书》，就可以实现公积金月度自动转账偿还商业贷款。而之前只能按月偿还公积金贷款，不能直接偿还商业贷款。

在甘肃，凡是省住房资金管理中心缴存职工，符合合作银行个人贷款申请条件，就可以申请无抵押、无担保消费信用贷款，较高额度可达30万元，授信期限较长1年。此举既能解决职工购物、旅游、子女上学、医疗等临时性资金需求，也解决了装修、购车等大额消费需求。

湖南长沙市住建委日前下发《长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定》，指出增设电梯占用业主专有部分的，应当事先征求该业主同意，并在超三分之二业主同意的情况下，可提取住房公积金出资。

点评：

便捷查询，网上提取，越来越觉得，公积金账户里的钱，就是我的钱了。

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5月1日起，实施个人

税收递延型商业养老保险试点

财政部、证监会等部门联合发布关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知，《通知》明确，对试点地区个人通过个人商业养老资金账户购买符合规定的商业养老保险产品的支出，允许在一定标准内税前扣除。

试点地区为上海市、福建省(含厦门市)和苏州工业园区。

试点政策内容包括：

（1）个人扣除限额，即放入商业养老保险账户的资金，按照当月工资薪金、连续性劳务报酬收入的6%和1000元孰低办法确定。企业主扣除限额按照不超过当年应税收入的6%和12000元孰低办法确定。

（2）对个人达到规定条件时领取的商业养老金收入，其中25%部分予以免税，其余75%部分按照10%的比例税率计算缴纳个人所得税，税款计入“其他所得”项目。

点评：

个人税收递延型商业养老保险，其实是保险公司承保的一种商业养老年金保险，只不过劳动者买这款商业养老险，缴纳的保险费可以从工资税前抵扣，在养老金积累阶段免税，到领取养老金时再缴纳税款。

04

多地首套房贷利率上浮，较高上浮40%

目前，多地的首套房房贷利率也有明显的上浮。

比如，北京多家银行首套房贷利率上浮至15%至25%，较高上浮30%；武汉多家银行的首套房贷利率上浮20%；合肥多家银行首套房利率上浮15%；广州、东莞、佛山甚至有个别银行将首套房贷利率上浮40%……

另据监测数据显示，2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，比去年3月份首套房贷款利率平均上升23.54%。

点评：

从去年这时候的9折，到去年5月份的基准利率，再到目前的首套房贷上浮20%，不难发现，严控下，房价虽有下跌但还贷的利息涨了，对于刚需人群来说，买房的压力仍然在增加。

由于现在仍处于金融去杠杆时期，未来信贷收紧将是大概率事件。曾经的85折、9折的优惠待遇，肯定是不可能重演了，至于将来还有多少上升空间，恐怕也不能低估。