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10月10日，胡润研究院发布2018胡润百富榜名单，

马云家族以2700亿再次登顶中国首富。

而马云曾经预言8年后中国房价如葱价的预言也正在验证。

中国房产市场狂热退潮冬天已然到来

刚过去的国庆节除了旅游景区热闹非凡，再有就是售楼处了。多地楼盘迎来大降价，导致已购业主不满打砸售楼处。

其实，从走势来看，2018房价下降已成定局。大家看看较近几个月一线城市的房价情况，都是下跌的。以北京为例，某些楼盘的房价下跌了10%幅度。而且囯家对房地产行业的调控越来越严格，必定使得房价降温。

评论房价，现在很多人都喜欢拿马云曾经说过的未来8年中国的就是房子，房子将如葱！虽然没有任何依据说明这话是否成真，但是根据目前的情形来看，国家正在积极的通过一些手段实现这一目的，至少是让全民实现住有所居。

希腊房产成为投资新宠

国内房产遇冷，而希腊房产却日益火热，这不仅得益于希腊房产本身的投资价值，也缘于希腊25万欧元购房快速拿绿卡的买房政策。希腊买房移民投资门槛低，办理流程简单，无移民监，无学历、语言要求。投资希腊房产，享受永久产权，还可凭永居身份自由出入26个申根国。

希腊驻沪领事馆总领事Vassilis Xiros先生曾表示，希腊与中国在经贸、文化和教育方面有着紧密的合作，并且近年中国企业对希腊投资的热情日益高涨，同时希腊也十分欢迎中国投资者来希腊投资。

希腊房产投资市场为何日渐火热？

走出经济危机，投资前景乐观

自2010年希腊爆发主权债务危机以来，房价持续走低，并于2012年达到谷底，较危机前下降30%。2013年之后，房价开始逐渐回升。今年6月22日，希腊宣告主权债务危机已正式结束，并于8月20日退出了国际救助计划，这得益于希腊发展前景稳定向好的房地产市场。目前希腊房地产市场所产生的价值约占希腊国内生产总值的19％，专家预测2020年还将达到22％。

“一带一路”通向欧洲重要支点

近几年，希腊成为了中国“一带一路”倡议通向欧洲的“跳板”，中远、复星等中资大鳄源源不断地投资希腊。此外，希腊经济的复苏也吸引了美国的关注，特朗普政府表示视希腊为朋友和盟友，并打算对希腊的投资增加达18亿美元。据希腊中央银行报告，2017年购买希腊房地产的外国资金流入增长了86.5%，达到5.03亿欧元。

旅游业火爆，租金回报率可观

近几年，希腊游客入境人数呈阶梯式增长。据希腊国家银行的统计数据显示，2017，希腊接待了近3000万人次的游客数量，差不多是这个国家本土人口数量的三倍。2018年游客数量上涨趋势依然迅猛，这为希腊尤其是雅典的短租市场带来旺盛的需求。目前雅典热门地区的投资公寓大多数提供3%-5%的年租金收益，再加上房产本身的增值，投资回报可观。

不限购，永久产权，还可拿身份

希腊房产不限购，永久产权，投资房产还可拿海外身份：25万欧元购房，即可全家拿希腊绿卡，无移民监，无学历、语言要求。投资希腊房产不仅可以获得租金收益及投资增值，还可凭身份享受希腊舒适的生活环境、优质的教育质量、先进的医疗水平，以及自由往返申根国的出行便利，可以说性价比是极高了。

较低3%房产交易税，持有成本低

希腊房产税分两种，如果房产在2006年之前取得建筑许可证，则房产交易税仅为3%；如果房产在2006年之后取得房产许可证，则房产交易税为24%。持有希腊房产期间，投资者每年需缴纳0.2%的房产持有税。不过，预计随着希腊买房移民政策的持续推行，3%交易税的房产将会越来越少有，因此想要置业希腊的人士还要趁早投资。

种种迹象表明中国的房产已然不具备可投资性，越来越多的投资者将目光投向海外。而希腊房产因为本身正是抄底好时机加之购房即可移民的政策，更是受到投资者的欢迎。

但是随着人们对希腊投资的趋之若鹜，希腊的移民政策必然会收紧，所以先下手为强，大家要抓紧时间！