数说京楼 | 止跌微升!九月第二周北京新房成交78.87亿

北京楼市深度报道 2021-09-13 18:10:00
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9月第二周(9月6日-9月12日),北京楼市新房成交止跌小幅回升,顺义区蝉联新房成交市场销冠。具体情况如何?一起来看看吧。

9月第二周(9月6日-9月12日),北京楼市新房成交止跌小幅回升,顺义区蝉联新房成交市场销冠。具体情况如何?一起来看看吧。

天朗房研网统计数据显示,上周(9月6日-9月12日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))单周总成交套数1209套,环比9月第一周下降6个百分点。总成交面积14.46万平米,环比下降8.9%。累计成交金额环比上涨3.7%达78.87亿元。成交均价为54539元/平方米,环比上涨13.9%。

(9月6日-9月12日北京新房成交情况)

01/ 普宅成交量价齐升,别墅、公产房跌幅较大

先看普宅市场,上周北京普通住宅成交1107套,环比上周微涨0.6%;成交金额上浮17.0%达69.09亿元。值得一提的是,普宅成交均价上周也上有所上涨,环比提升15.9%至56908元/平方米。

(上周北京普宅成交情况)

再看别墅市场,上周北京别墅成交情况不佳,量价齐跌。仅成交81套、总面积2.14万方,总成交金额环比下跌近四成,仅9.2亿元;同时,别墅成交均价也小幅下跌3.2%至42992元/平方米。

(上周北京别墅成交情况)

最后来看共有产权房,上周仅成交21套,总成交金额为0.59亿元,大跌68.4%,成交均价也下降超两成至32199元/平方米。

(上周北京共有产权房成交情况)

02/顺义蝉联成交销冠,海淀大兴紧追其后

分行政区来看,顺义、海淀、大兴成交金额继续霸榜前三,领跑新房成交市场。

海淀区的海淀幸福里;大兴区的中国铁建国际公馆限竞房、中海京叁號院、路劲御合院;顺义区的公园都会、恒大上和府等项目持续热销,增色板块成绩单。

(上周北京各行政区新房成交情况)

03/海淀幸福里热销97套,再夺双料销冠

先看上周普宅市场,热门项目top3分别是海淀区的海淀幸福里、东城区的北京城建天坛府和丰台区的世茂北京天誉,分别成交97套、32套、22套,分别贡献成交金额9.88亿、4.46亿、3.82亿。

(上周普宅成交金额排行榜)

再来看别墅项目,顺义区恒大丽宫项目成交1套,成交金额达1.18亿;朝阳区首城珑玺、顺义区优美山地分别以0.79亿、0.78亿位列二三。值得一提的是,顺义区的路劲御合院成交13套,成为成交套数销冠。

(上周别墅成交金额排行榜)

最后来看共有产权房项目,受供应影响,上周公产房成交情况不佳,金隅凤栖家园、悦谷新城、科荟雅园位列前三。

(上周共产房成交套数排行榜)

04/上周6项目集中拿证

供应端方面,上周共6个期房项目取得预售证,均为5月北京第一次集中供地拍出的地块,再次引发市场关注。

(上周北京取证项目)

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