9月第二周（9月6日-9月12日），北京楼市新房成交止跌小幅回升，顺义区蝉联新房成交市场销冠。具体情况如何？一起来看看吧。

天朗房研网统计数据显示，上周（9月6日-9月12日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））单周总成交套数1209套，环比9月排名前列周下降6个百分点。总成交面积14.46万平米，环比下降8.9%。累计成交金额环比上涨3.7%达78.87亿元。成交均价为54539元/平方米，环比上涨13.9%。

（9月6日-9月12日北京新房成交情况）

01/ 普宅成交量价齐升，别墅、公产房跌幅较大

先看普宅市场，上周北京普通住宅成交1107套，环比上周微涨0.6%；成交金额上浮17.0%达69.09亿元。值得一提的是，普宅成交均价上周也上有所上涨，环比提升15.9%至56908元/平方米。

（上周北京普宅成交情况）

再看别墅市场，上周北京别墅成交情况不佳，量价齐跌。仅成交81套、总面积2.14万方，总成交金额环比下跌近四成，仅9.2亿元；同时，别墅成交均价也小幅下跌3.2%至42992元/平方米。

（上周北京别墅成交情况）

最后来看共有产权房，上周仅成交21套，总成交金额为0.59亿元，大跌68.4%，成交均价也下降超两成至32199元/平方米。

（上周北京共有产权房成交情况）

02/顺义蝉联成交销冠，海淀大兴紧追其后

分行政区来看，顺义、海淀、大兴成交金额继续霸榜前三，领跑新房成交市场。

海淀区的海淀幸福里；大兴区的中国铁建国际公馆限竞房、中海京叁號院、路劲御合院；顺义区的公园都会、恒大上和府等项目持续热销，增色板块成绩单。

（上周北京各行政区新房成交情况）

03/海淀幸福里热销97套，再夺双料销冠

先看上周普宅市场，热门项目top3分别是海淀区的海淀幸福里、东城区的北京城建天坛府和丰台区的世茂北京天誉，分别成交97套、32套、22套，分别贡献成交金额9.88亿、4.46亿、3.82亿。

（上周普宅成交金额排行榜）

再来看别墅项目，顺义区恒大丽宫项目成交1套，成交金额达1.18亿；朝阳区首城珑玺、顺义区优美山地分别以0.79亿、0.78亿位列二三。值得一提的是，顺义区的路劲御合院成交13套，成为成交套数销冠。

（上周别墅成交金额排行榜）

最后来看共有产权房项目，受供应影响，上周公产房成交情况不佳，金隅凤栖家园、悦谷新城、科荟雅园位列前三。

（上周共产房成交套数排行榜）

04/上周6项目集中拿证

供应端方面，上周共6个期房项目取得预售证，均为5月北京排名前列次集中供地拍出的地块，再次引发市场关注。

（上周北京取证项目）