地铁是城市的动脉，是城市不可或缺的生命线，也是房价上涨的动力源。

凡是地铁所经之处，沿线都会形成一个相对发达的商业和居住流通区，会给经济注入新鲜血液，进而推动其周边房价升值。

地铁，北京房价上涨的助推器

选择房产，地铁是较绕不开的考虑因素之一。

探寻北京十余年房价走势，地铁推动房屋的升值作用是有目共睹的，每一波房价上涨的背后，都有地铁助推的因素。

据资料显示，在地铁开通后，北京地铁周边房屋价值均得到了高幅提升，每年近郊和远郊物业升值分别高达25%和15%。

以较具代表性的昌平区域为例，2008年昌平普通住宅均价为8149元/平，2015年昌平线二期开通试运营时，昌平普通住宅均价已高达23533元/平，几乎翻了三倍。

东坝四轨时代，房价上升通道开启

从市规划自然资源委获悉，东坝西区街区控规已获批。

规划通过轨道交通带动城市发展，以商业商务、居住及配套为主导功能，未来东坝将打造成城轨融合、幸福宜居示范区。

东坝将正式告别无轨时代，进入以地铁交通为主导的城市空间布局新时代。

据控规较终确认，东坝的4条地铁线路中，3号线和12号线，将在东坝境内设置东风站、北岗子站和东坝中街站3大站点，目前正在按照相关方案建设，分别于2021年和2022年开通运营，沿线各种配套设施也在同步进行，房价升值预期已然开启；M22和L4两条轨道正在规划中，在有地铁规划就有升值潜力，地铁开通房价就涨的万有定律下，也必将推动房屋价值的提升。

地铁开通后，将进一步拉近与中关村、金融街、国贸等城市功能中心区的距离，带动地铁沿线生活配套功能的发展与完善，形成新的中心区，打开房价新一轮上升的通道。

四轨交汇，东坝爆款共产房网申进行中

地铁开到哪，繁华就跟到哪，围绕着地铁规划工作和生活，形成稳定的群居效应，是商圈必备因素，也是支撑房价上涨的动能。

位于驹子房路与东坝中街交汇处的首开·锦鲤（锦里雅苑）项目，0.8公里瞬达地铁东坝中街站、1.2公里直抵东风站的较佳地理位置，占据未来东坝四轨交汇的中枢之地，将成为轨道带动城市发展规划利好的较大受益者。

项目总建筑面积约13万平米，涵盖约58000平住宅建筑、约15000平商业配套、约4100平幼儿园教育配套和约9600平办公配套，是东坝区域难得一见的甄稀综合体。

规划住宅总套数656户，主力户型为83平阳光2.5居，10米超大纯南向房屋面宽全城罕见；88平功能3居，南北通透经典户型舒适宜居，单价仅为41000元/平。

网申登记时间： 2021年1月6日上午10:00-1月21日上午10:00（共计15天）

目前，东坝在建的四条地铁线路中，3号线和12号线将设置东风站、北岗子和东坝中街站3大站点，均正在如火如荼的建设中，从项目首开锦鲤（锦里雅苑）出发举步可达，美好精致，敬请期待。

项目咨询热线：400-156-0037转408762

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