7月10日，马驹桥共有产权房北投和苑营销中心和样板示范区正式对外开放。不少朋友将这作为要网申的信号，虽然正式公告还没出，但焦点君觉得，也是“网申在即”了。

早在前几天，北京经济技术开发区建设局联合北京规自委通州分局联合就发布公告称，将南六环内的马驹桥地区等地的不动产业务登记交给亦庄来办理。

但目前也只是不动产业务办理地的变化，马驹桥等区域的“双限购”政策是否会改变，目前还无从得知。

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但是项目是共有产权房，先前台湖的通成家园，亦庄的购房人也能分一杯羹，本次北投和苑是否也会向亦庄放开申请，咱们还是老老实实等公告吧。

北投和苑

项目位于通州区马驹桥，凉水河畔，具体四至为：东至通州物流园八号路，南至驸马路，西至通州物流园七号路，北至通州物流园一号路。

从地图上看，该项目距离较近的地铁亦庄线经海路站3公里左右，轨道交通并不方便；距离六环路2公里左右，距市区约20公里。

北投和苑预计提供1130套房源，户型为60平一居、90平两居和120平三居，均为全装修交付，均价25500元/平米，总价153万/套起。

项目紧靠着二手房富力尚悦居、首开国风美仑，这几个单价多在3万4左右，从价格来看，本项目还是略有优势。

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除了北投和苑，通州还有一个迟迟没有网申动静的共产房——国风尚城。

国风尚城

项目位于宋庄镇疃里村，具体四至为：东至潞苑四街，南至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。

销售价格21000元/平方米，购房人产权份额为50%。容积率2.5，建设房源1685套。户型方面，60-70㎡的1居室13套；80～90㎡的2居室974套；115～118㎡3居室698套，较小户型按30%算首付只需38万。

本项目周边配套不错，学校商超都有，还挨着疃里村便民服务中心。另外对面就是北京中加学校，还有红杉溪谷幼儿园。传言会有部分房源对公务员定向销售，具体定向多少套还要等官方通知。

通成家园

通成家园首次网申已结束。申购人数为6732户，房源1850套。

项目位于通州台湖板块，距离17号线规划亦庄站前区南站约800米，距离亦庄线次渠站和次渠南站约2公里，交通方便。

项目销售价格25600元/平方米（含全装修），购房人产权份额为70%。房源总计1850套，户型为64-118平一到三居。其中，1居室18套，建筑面积64平方米；2居室908套，建筑面积83平方米；3居室924套，建筑面积89～118平方米。较低总价164万，较低首付仅49万。

项目交通和教育配套都不错。台湖镇中心小学、次渠中学、景山学校通州校区（建设中）等皆在项目周边。

小结

前两个项目虽然都没有开启网申，但北投和苑就是这几天的事了。另外通成家园虽然一次申购已结束，考虑到申购人数，相信还会有二次申购，感兴趣的朋友仍有机会上车。

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