转眼已到5月底，本周京楼市场比起上周来说，还真是热闹了不少，无论是纯商品房，还是限竞房，亦或是共产房，都有不少动静传出，具体都有哪些呢？今天，焦点君继续为您做一个盘点。

（一）共产房市场

5月21日房山住建委发布公告，位于区域内的共产房项目——中建京西印玥幸福里将于5月29日开始进行集中选房活动。对于这个项目，此前也有很多人问起，焦点君也不止一次说过这个项目，产品在规划上做了不少调整，以前很多共产房项目户型都是一居至三居，最小户型恨不得给50平米起，而这个项目所推出的356套房源，除了82平三居外就是89平三居。让很多朋友们实现了一步到位置业计划。

当然，如果您要是想了解现在选房到底什么情况，您可以微信搜索“拼房帝”小程序，进行实时查看。（这个秘密我不告诉别人哦！）

（二）限竞房市场

说完了共产房，再来说说限竞房市场，本周顺义的金茂北京国际社区传来了三期排卡消息，据焦点君了解，项目三期推出的户型则以小户型为主，面积段从50平米一居到89平米三居，价格也很有诱惑力，总价175万即可上车。对于关注北部地区，且手头资金受限的人群来说，可以看看。

在前几日，焦点君也曾和大家说过，此次推出的户型和之前有所不同，整体进行了一个升级，无论是一居、两居还是三居，都有一些肉眼可见的变化，至于具体内容，焦点君建议您可以点击页面下方的往期回顾，进行查看。

其实，对于金茂这个项目，焦点君曾经也介绍过它的配套，不知道您是否还记得，项目一期房源北侧有一条艺术商业街，包含超市、业主食堂等，整个板块的西南角有三大地块中心独立花园，可运动可休闲；同时共享资源丰富，我们不妨试想下未来的生活吧。

（三）纯商品房

说了这么多，接下来该是重头戏了。本周共有7个纯商品房项目传来消息，从地理位置来说，涵盖南西北3个方向，接下来，咱们就这个方向“攻破”下。

先说北边，涉及昌平、顺义和平谷，首先简单说下昌平和顺义的情况。

昌平的玖瀛府预计6月初开盘，项目推出的都是别墅产品，有别墅梦的朋友们可以关注下，项目预计将推出170-205平别墅总价700万起， 260平叠拼800万起、280-340平合院总价1500万起！

至于顺义，不知道大家是否还记得，早前金地+保利顺义新城地块，如今已经正式官宣案名——和锦华宸。项目位于顺义新城马坡板块，据悉，项目产品类型为95-126㎡洋房及150-180㎡叠拼。目前售楼处还未开放，焦点君也会随时关注，有了新消息会排名前列时间告知各位的。

下面，重点说下平谷的北京城建樂知筑，项目5月29日首次入市，项目共计规划了10栋楼，共计884套房源，在楼栋高低方面，也是不太相同，其中2#、3#、5#、6#4栋楼为18层，1#、8#、9#为17层，4#、7#为11层，至于10#就有8层，可以看出，在排布上，呈现了“品”字形，且是由高到低的一个分布。项目主打高层小户型，产品规划79-130平二至四居，均价33500元/平。

说到这个项目，很多人可能还是有点陌生，对于它的配套有点担忧，下面，焦点君就分享下前段时间去实地拍摄的照片，供大家参考下。

根据此次考察，除了发现项目周边有底商和万德福购物广场存在外，还看到一个熟悉的名字——BHG。（本着逛一逛的心情）焦点君走进了这里，还真别说，里面东西还是满齐全的，从餐饮到购物，基本一应俱全，未来不用发愁周末没有地方消遣了。除了这个大型购物中心外，在它的对面还有枫尚奥莱，别看占地面积不大，但里面常见的大牌都可以找到，想省钱的可以来这里。

接着再来说说南边，大兴的融创公园壹号主打的8层洋房，户型产品有74平米两居，89-124平米三居，133平米四居。目前133平下跃实景样板间正式开放，南北通透南向三面宽四叶草户型，南向客厅面宽4,1米，感兴趣的朋友们可以去售楼处看看。

最后再来说说西边，石景山的中海寰宇天下天赋以及禧瑞学府都有排卡消息传出，对于中海寰宇天下天赋，大家已经很熟悉了。

项目临近金安桥地铁站，该站为6号线，S1号线，11号线三轨交汇站。项目二期启动排卡，产品为78-158平2-4居，均价75000元/平。同时近日项目新增开放78平两居样板间，该户型总价550万左右，首付约220万起，全部带装修交付。想在石景山上车的刚需人群可以关注一下。

从项目发布的户型图来看，整个格局还是比较方正的，空间动静分区明显，餐客一体化设计，让视野开阔了不少。北侧虽然规划为书房，但是后期可以根据家庭需要，变成儿童房或者老人房。

说完了中海寰宇天下天赋，再来说说禧瑞学府，项目距离6号线西黄村地铁站100米，出行还是很便利的。而在产品规划方面，项目共计3栋楼，产品为71-120平2-4居，这里需要告诉各位的是，项目预计6月就要开盘了，有需求的可要盯紧了。

好了，以上就是本周的楼市消息，咱们下周见咯。

往期回顾：

解决买房难！总价175万起上车京北网红盘 50-89平一至三居即将加推