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昌平共有产权房未来砚园剩余房源，终于网申啦！

此次网申347套房源，好消息是，此次网申不再以京籍非京籍分组！

而是明确面向四类人员配售！

前两类是昌平人才，要求网申后提交书面材料！

另外，第4类明确，只要京籍家庭申购，不限户籍所在地！全北京16区户籍都有资格参与网申登记！

这还是北京第一个申购资格放开面向全北京京籍家庭的项目！

什么时候网申？怎么网申？赶紧看看！

网申时间：2024年6月6日10:00至2024年6月25日17:00

网申地址：

http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

1、项目基本情况

未来砚园项目位于昌平区北七家镇未来科学城南区C-52地块R2二类居住用地，项目四至：北至蓬莱苑南街，南至七北路，西至北七家西路，东至北七家路。

本次配售房源为347套，其中约88平方米两居333套、约119平方米三居14套。

含全装修费用销售均价30000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

个人产权比例65%，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余35%产权份额。

　2、房源安排及申请条件

上述项目共347套房源，将面向四类人员配售，按组别、摇号顺序选房（选房顺序依次为：第一组、第二组、第三组、第四组），房源如有剩余，由昌平区政府另行研究处置。具体分组如下：

（一）第一组

满足以下条件之一，并在昌平区范围内办理注册登记、纳税登记的单位中，于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。

1.在昌平区范围内就业的国家级、北京市级人才工程人选，获评国家科学技术奖及同等级别奖项人选、获评国务院政府特殊津贴人选。

2.昌平区“昌聚工程”人选、昌平区“重点企业科技骨干人才”人选。

（二）第二组

就职于下列2类企业之一，并于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。

1.未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，2023年度在昌平区累计纳税超过500万元（含）的企业（房地产、商超、营业执照经营范围含餐饮行业除外）。

2.未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，且属于2019年以来与昌平区政府或区政府指定部门签订战略合作框架协议或履约监管协议并正常履约的企业。

（三）第三组

1.昌平区户籍的无房家庭。

2.在昌平区工作的无房家庭,并于申购当月在昌平区社保缴费成功的人员。

3.东西城涉及核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租、申请式换租四类腾退安置家庭。

（四）第四组

除昌平区外，本市其他区户籍无房家庭。

另需注意！

第一组、第二组申请人完成线上申购流程后，均需提交以下书面材料：

1.申请人所需提交材料

（1）个人申请登记信息表(附件6)；

（2）北京市社会保险个人权益记录-参保人员缴费信息；

（3）入选相应人才工程和获评相应称号、奖项、表彰相关获评证书文件原件及复印件（仅第一组申请人需提供）。

2.所在单位所需提交材料

（1）在法定有效期内的统一社会信用代码证复印件加盖公章；

（2）单位申请人员信息汇总表加盖骑缝公章及电子版(附件7)；

（3）单位承诺声明加盖公章(附件8)；

（4）单位联系人授权委托书原件加盖公章及联系人身份证复印件加盖公章(附件9)。

（5）申请第二组第2类单位，还需提供与昌平区政府或区政府指定部门签订战略合作框架协议或履约监管协议复印件加盖公章。

申请人（第一组、第二组）所在单位委托1名联系人负责收集本单位申请人的材料，并审核材料的完整性和真实性，在申请人完成线上申请后，由单位联系人将本单位申请人和所在单位的所有材料报送至北京市昌平区北七家镇七北路与北七家西路交汇处未来砚园展示中心（北师大二附中路北），报送时间为2024年6月24日至2024年6月28日早9:00-晚16:30。

第三组申请人中，东西城核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租、申请式换租四类腾退安置家庭认定具体事宜详见附件11、附件12，符合认定条件的申购家庭需在规定的时间内按要求报送材料。其他申请家庭在线上申购入口按照操作流程直接申报即可，无需提交纸质材料。

　3、申购条件

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止2024年6月25日）。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

5.申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，在购房合同网签前未书面承诺腾退所租住房屋。