2013年北京市政府宣布第四使馆区落户东坝，2020年金盏国际贸易服务围绕第四使馆区建设，至此东坝被正式推向国际舞台。

第四使馆区的建设以及金盏国际合作服务区的落地，为东坝建设按下了“快进键”。首先是基础设施建设，东坝汇集了3号线、12号线、R4线和平谷线，共4轨5站，地铁密度极高。其次，生活配套方面，万达广场、金隅嘉品MALL、安贞医院、排名前列中西医结合医院、北京中学纷纷择址东坝。

利好的相继落地，也将东坝区域的房价推到了一个新的高度，目前利锦府房价也高达85000元/平，首开龙湖天璞的房价甚至飙升到97300元/平，保利·和光尘樾均价也达79500元/平。正在售的限竞房72平米一居室，东西朝向，总价也在500万以上。首付在200万以上。

那是否就没机会入住东坝了呢？当然不是！

相比这些动辄千万的房产，首开·锦鲤（锦里雅苑）共产房项目均价竟仅有41000元/㎡，总价300万左右，首付仅有93万左右。就能安家北京东坝第四使馆区。而且首开锦鲤（锦里雅苑）项目不仅价格喜人，产品也是大神级之作，完全不输商品房。

两梯三户阳光板楼风格设计，匠心打造83平2.5居和88平3居两大主力户型，社区全面采用科技化安防手段，社区出入人脸识别系统，单元入户人脸识别系统，电梯智能监控系统，电子指纹密码锁，从进入社区到入户，一站式科技设备，安全保障运用于每一个细节，在北京的共产房中也是极为罕见的。

不仅如此，首开锦鲤（锦里雅苑）一路之隔就是北京中学，800米就是正在建设中的地铁3号线，1200米就是地铁12号线（在建）近邻万达广场，抗打的产品力加上硬核的地段、以及配套一经网申就引来上万人申请。

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网申入口↓

项目已于2021年1月6日上午10点开始正式登记，登记时间至2021年1月21日上午10点截止

配售对象：

（一）京籍家庭：申请人为朝阳区户籍的无房家庭以及申请人在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭。

其中，京籍家庭（除朝阳区户籍以外）“在朝阳区工作”的认定标准为：申请人符合限购条件并在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区，且于2021年1月当月缴费成功，便可认定为“在朝阳区工作”。

（二）非京籍家庭：申请人在朝阳区工作的非本市户籍无房家庭（非京籍家庭分为优先组和普通组，优先组又分为排名前列优先组和第二优先组，选房顺序依次为排名前列优先组、第二优先组、普通组）。

其中，非京籍家庭“在朝阳区工作”的认定标准同上。另外，非京籍家庭申请人还需满足连续五年在京缴纳社保或个税。

非京籍优先组的认定条件及申报

非京籍申请人需拥有国家承认的本科及以上学历，且同时拥有学历证和学位证；所在企业工商、税务、统计关系均须在朝阳区，原则上不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录》范围。符合以上条件的申请人可纳入非京籍优先组。

（一）排名前列优先组

纳入非京籍优先组的申请人满足以下条件之一即认定为排名前列优先组：

1.申请人为国家高新技术企业、中关村高新技术企业中从业人员；

2.申请人为经朝阳区国家文创实验区管委会认定的“蜂鸟企业”从业人员；

3.申请人为经北京市商务局认定的跨国公司地区总部企业从业人员；

4.申请人为国内A股上市企业或经朝阳区政府认可的境外知名证券交易所上市企业从业人员；

5.申请人为享受朝阳区企业“服务包”政策支持或经区政府研究认定给予专项政策支持企业的从业人员；

6. 申请人为享受朝阳区“凤鸣计划”政策支持企业的从业人员；

7.申请人为在朝阳区就职的入选高级、北京市、朝阳区各级人才工程的人才。

（二）第二优先组

纳入非京籍优先组的申请人满足以下条件即认定为第二优先组：

申请人为以下行业中按照统计制度标准连续三年（即2018年、2019年、2020年）属于规模（限额）以上，且2019年增速不低于朝阳区同行业收入增速水平的企业从业人员，具体包括：批发和零售业；信息传输、软件和信息技术服务业；金融业；租赁和商务服务业；科学研究和技术服务业；水利、环境和公共设施管理业；居民服务、修理和其他服务业；教育、卫生和社会工作；文化、体育和娱乐业。

（三）优先组查询

申请人所在企业是否属于优先组（排名前列组、第二组），可通过链接http://www.bjchy.gov.cn/robot/retrieve2020_4.jsp查询。特别说明：如搜索企业结果显示为归属不同部门不同优先组别，请申请人自行选择优先组别排序靠前的部门进行申报（请各企业选择不多部门进行申报）。

（四）优先组申报办理流程

优先组申请人须持登记成功后的申请编码（13位数字）及相关材料按要求进行申报，具体申报办理流程、时间、地点详见附件6。

（五）有以下情形之一的，不得纳入相应优先组摇号：

1.申请人未在规定时间内向企业申报的；

2.申请人所在企业未在规定时间内向相关部门申报的；

3.经相关部门审核不符合相应优先组条件的。