叔带着重大消息跑来了！

曾经不费吹灰之力卖出一套房的深圳现在遭遇“滑铁卢”？

深圳6月二手房网签同比下降近8成，成交量跌破3000套！

这可不太像深圳以往的“作风”,“万人抢房”的时代过去了吗？

大伙速来围观，叔来跟你们聊聊。

门前冷落鞍马稀，说的就是最近的深圳楼市。

今年上半年，深圳二手房成交持续走低。

从“2.8二手房指导价”为节点，到6月份的3216套二手房网签套数，已经呈现“五连跌”。

今年6月网签3216套二手房，但去年6月网签了13492套二手房。

今年网签二手房套数都达不到去年的零头，这个下滑幅度竟达到了76.2%。

另外，深圳二手房成交量已连续3个月低于5000套，六月更是跌破3000套，成交量为2575套。

叔吃了个大惊！

这可比2018年“730”调控新政出台时的市场还要更低迷。

遥想曾经的深圳，多少人挤破头都拿不到一套房。

房价高起，一度涨到均价10万。不仅如此，有钱你还不一定买的上，买房还得满足高标准，高条件。

网友直呼：深圳买房亚历山大啊！

尽管在房价和购房资格的双重压力下，还是很多人冲着“进场”。

大半夜开始排队就只为一套房，这场景，比超市做活动还要热闹。

一套房子十人抢，连价格都不看。

深圳火热的市场令人瞠目结舌。

这是为什么？

由于深圳的土地和房屋资源远远不够，人均住房面积也达不到国家的标准，实打实的“人多地稀”。

而且大家都知道，深圳的企业和配套资源都很完善，连外来人口也排着队进来，这必然增加了购房压力。

人数增加了，房屋供不应求，房价和购房资格自然就高标准严要求。

但是今年一改往日的“喧闹”景象，竟如此“惨淡”。

叔的一个朋友算是在今年捡了个“大便宜”。

这些在一定程度上说明深圳二手房市场整体已经明显降温，甚至包括被称为“硬通货”的优质学区房。

这要放在之前，可是做梦都不会发生的事情。

但是现在发生了，一切还得源于深圳的“自作自受”。

在政策调控之前的那段时间，“万人抢房” “众筹打新” “房东看心情改价” “外地投资客进场” “炒房客”，这些事情屡见不鲜。

说说它最有名的几个事件：

“假离婚”购房。

疫情之下深圳房价“一枝独秀”，房价暴涨52%。

“深房理”事件，非法集资，众筹炒房。

这一桩桩一件件都在触及着大家的底线。

果不其然，最后还是被上面一套组合拳打回原形。

原形毕现，楼市降温，最难的当属房产中介，他们可徘徊在丢饭碗的边缘了。

听说最近深圳出现房产中介门店大面积关店倒闭的现象。

连续一周未营业，人去店空…

“这一堆黄土是我最后的倔强”

旺铺招租，“有没有人来接盘？”

“招牌我都拆了，实在干不下去了”

这些关门的门店几乎都是贝壳旗下的中介店，主要是采用加盟方式发展起来的。

加盟，这东西，大家都懂的。

就像奶茶店、面包店，只要你想开就能开。

所以二手房降温，业务萎缩，这些店就起“连锁反应”了。

现在这种大环境对中介来说，他们的苦日子真的要来了。

就在春节前，不少深圳的中介开开心心地拿到一大笔奖金准备回家过年，心里还憧憬着怎么能挣更多的钱。

连他们接待客户还得有要求：能不能交齐全款？有没有购房资格？

直奔主题，一句废话都懒得跟你说。

即便各种限购通知出来，也没有撼动深圳的房价，直到208新政…

中介对这个威力巨大的调控不知所措，让人出乎意料。

去年有多风光，今年就有多狼狈。

抛开中介的悲惨，现在大家也都打着自己的小算盘。

说白了，无非就两种人，有房和无房，他们的心情也会随着房价的涨跌而起伏。

现在大家对于政策调控还没有适应。

尽管部分业主报价开始松动，二手房出售挂盘量也呈现上升态势，但这并未转化成有效的成交。

原本嗷嗷待哺的买家，一哄而散。

购房者观望情绪不断增强。

大多数买家认为现在调控得那么紧，况且前面还有信贷收紧的消息，等房价较低的时候再入手。

而卖家在等行情，等什么时候政策放松了，房价说不定就回温了。

大家其实都躲在后面闻风而动，想一出招就直击命门。

叔认为这样得心态无可厚非，毕竟现在交易量不乐观，价格也有其他可能性。

至少现阶段，市场还未走出适应期，群众的观望情绪在短时间内还得继续保持。

或许，这种低迷的市场行情短期内将成为一种“新常态”。

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其实，国家提出“房住不炒”的这个决策定位已经很准确了。

房子是用来住的，不是用来炒的。

国家的决心也不可动摇！

必得让“炒房客”尝尝调控带来的苦涩滋味。

不允许让他们拼命哄抬房价使得众多普通人只能望房兴叹。

坚决改变资金脱实向虚的趋势。