伴随着我国城市化进程的不断推进,以及居住消费需求的日渐提升,在政策红利的驱动下,经历20多年高速发展的房地产行业正结束增量房的黄金阶段,进入存量房的白银时代。新房交付断崖式下跌,随之而来的,则是两大市场环境的变局发生,一是由存量房带动的再次装修、翻新改造等需求,有可能超越新房。二是针对存量市场的挖掘,需要探索对应的产品、营销与服务策略。在这样的大环境下,家居建材行业将迎来哪些潜在机会?

跟随时代趋势,把握重要风口

老房翻新才是家居经销商的未来

当下的中国房地产市场,正在发生的显著变化是“增量时代”向“存量时代”的转换,这是主赛道的切换,对于家居市场而言,新房减少的装修需求将被旧房的局部翻新改造所填补。与此同时,疫情影响对旧房翻新也起到了促进作用,长时间的居家生活,倒逼人们重新审视居家质量,愿意添置抗菌、环保、智能并具备更优性能的产品,大量翻新家装的需求被激活。

根据住建部的数据,中国有近16万个老旧社区,涉及数亿居民,拥有4200多万个家庭,建筑面积约40亿平方米。由于旧住宅小区大多分布在城市中心,考虑到历史条件和成本限制,很难拆除,所以目前房屋改造翻新是提升居住质量的较佳选择。粗略估计,除了部分局部装修和未装修部分,40亿平方米的旧宅翻新面积,按50%来算,1000元/平方米的装修费用,老房翻新市场可能达到2万亿元。

随着存量住房规模的扩大,旧房翻新市场,不仅是未来几十年里中国大家居建装市场的动力来源,而且也是众多家居企业的支撑点,存量市场老房翻新才是家居经销商的未来!

阳台改造趋势愈加显著

已成为万亿老房翻新市场的流量入口

旧房改造、老房翻新作为家装市场的热点,带来的机会不亚于家装行业的另一片蓝海。其中,旧房改造更多聚焦在局部整装,比如厨卫空间改造、阳台空间改造等。近几年国人装修重心从客厅和卧室转向厨房和卫生间,而不远的未来,以定制收纳和智能休闲为主的阳台将成为最被重视的家居空间,整体阳台产业即将兴起。

据《中国住宅阳台整体装修消费趋势报告》调查显示,有76.08%的受访者阳台的主要用途是洗晾衣服,72.29%的受访者认为自己家里的阳台空间没有充分利用,而对阳台整体满意度的得分只有2.91分。其中,54.2%的受访者希望阳台可以“用作花房”,排名排名前列;50.7%的受访者希望阳台可以“用作茶室”;49.1%的受访者希望阳台可以“用作储物间”。调查还显示,有24%的用户考虑3年内就开始准备改造阳台,37%的用户3-6年后会考虑改造阳台。阳台成了精神需求的外化,已成为万亿存量市场老房翻新的流量入口。

小阳台,大市场

消费需求驱动,定制阳台市场巨大

随着年轻消费群体的崛起,对于阳台个性化需求日益递增,阳台从传统的晾晒空间,逐渐演变为集生活、休闲与娱乐一体的整合空间,消费者在阳台改造上的预算也在逐渐增加。三万以内的花费是消费者最能接受的,33.96%的业主愿意花1万元～3万元用于阳台装修改造,除了门窗、瓷砖木地板,加上添置收纳柜、休闲椅、智能晾衣架、智能安防系统等产品的花费,愿意投入5万元装修阳台的业主,占到15%。

随着“阳台经济”市场被不断深挖,整装阳台空间设计解决方案已成为家居建材行业新的黄金增长点,阳台定制也正快速崛起成为家居行业创新前行的千亿级“新蓝海”。整装阳台行业目前没有头部品牌,处于少有无争的地带,呈现出增速快、容量大、竞争小、利润高的趋势。

得阳台者得家居后市场

家居经销商决不能放过这片新蓝海

在消费升级的大背景下,阳台在居室中的角色会变得越来越重要,成为人们生活场景中的重要组成部分。小阳台、大集成,小空间、大定制,阳台集合了地面、墙面、吊顶、晾衣架、洗衣机、门窗、遮阳帘、储物柜等,客单量将有望超过定制家居,未来阳台改造将会是一场席卷建材行业的热潮,唯有阳台空间尚处在蓝海状态,市场发展空间巨大。

经销商可通过深耕顶墙地面,从而深挖老房翻新改造趋势下阳台空间的“大市场”,不断加速、激活。据数据统计,阳台拥有1268亿的市场空间,10%的市场开发率,受到行业的高度关注,相对其他掘金赛道,蕴含巨大的商机!

筑梦新蓝海,阳台谋未来

欧斯宝,整装阳台的幕后先行者

欧斯宝多功能阳台是广州市欧斯宝金属制品有限公司自主创新研发的多功能阳台产品,它是一种一站式阳台整装系统空间解决方案。结构简单,运输、安装方便快捷,施工时间短,防水防火等优越性能,而且材料绿色环保节能,目前已成功推出阳台柜、吊顶、墙板、城市家居等产品,解决了传统家居行业甲醛超标、装配慢、板材易翘曲变形等问题,为家居行业发展开辟了全新升级方向。

欧斯宝多功能阳台以“让家多一个空间”为设计理念,定位于多功能智能阳台,在满足洗衣晾晒的基础上基于不同群体需求,推出了多种不同类型的阳台空间解决方案,以顶+墙+晾衣机+阳台柜+置物架的组合,对阳台空间进行整体设计,为用户重新定义阳台生活方式。

作为整体阳台的幕后先行者,欧斯宝已将自己深耕行业26年的积淀投注于实践,驱动阳台行业的不断发展与创新。相信未来可期!