【位置】长安街西延线203米+新首钢东奥板2KM核心圈双重利好区域

从区域来看，这个区域无疑是2019-2020年北京的高光区域，距离天安门23公里，离2019年国庆开通的长安街西延线-新首钢大桥203米，长安街西延工程是北京市2019年重点民生工程，贯穿石景山、门头沟两区。全线贯通之后，长安街“十里长街”延长至“百里”。在翡翠长安推窗就能看到长安街。

新首钢作为城市复兴新地标，是目前北京市财政投入力度较大的三个区域之一（首钢、通州副中心、新机场）。翡翠长安划入新首钢滨河地区20街区，定位高端产业综合服务区，属于核心区域，未来区域发展潜力巨大。

2020年新年土拍，融创、中海分别以5.2万、4.9万元/㎡楼面价竞得古城地块，2020年版块售价必破7万/㎡，与翡翠长安仅一桥之隔，目前单价不到6万的现房。

2022年冬奥落位新首钢，将加速首钢产业转型，成为北京城市发展的又一大经济引擎，进而形成西部奥运经济圈——北京“新亚奥”。带动西长安新城整体路网、配套陆续升级，加速门头沟、石景山、新首钢园区的建设和发展。

【交通】通达路网已兑现长安街、阜石、莲石+S1轻轨

【配套】永定河等三公园+龙湖长安天街+3000㎡高端会所+北京八中

翡翠长安占据了西长安街与西山衔接之地，生态环境较佳。西侧是山地生态屏障，太行山余脉-西山峰岭绵延。灵山、百花山、妙峰山，依山而栖；驱车5分钟即到永定河休闲森林公园，享有三山一河的生态优势，是北京不多交通便利的永久性低密居住区。

2019年11月15日，京西较大购物中心——长安天街已经开业，与翡翠长安车程3分钟。已有150多个精选品牌入驻，其中70%为城市、区域首店。目前，STARBUCKS 星巴克、DR、华为、周大福、Häagen-Dazs哈根达斯、Adidas、VANS、Lily、ochirly、UNIQLO优衣库、OPPO、自然堂、Kappa等45个精选品牌已完成接铺进场。同时，长安天街还引入面积超400平方米的博纳国际影城，亦是区域内排名前列。

翡翠长安已经连续两年纳入北京八中京西校区附小招生范围，步行5分钟即到，北京八中，是九十多年丰厚历史积淀的老牌名校，是北京市首批重点中学、北京市示范性高中。

项目自有300㎡地下会所，包含游泳馆、健身房、瑜伽室、小剧场、咖啡厅、烘焙教室、儿童游乐区等，已经试运营展示了。其中游泳馆是国家半标泳池，是区域内不多一个。高端人群休闲较为便利。

【产品】万科大平层纯改社区 奢阔大三居  名牌装修 现房拎包入住

2019年市场上基本被限竞房占据，对改善客户来说交房品质是一个关键担忧因素，而翡翠长安是纯商品项目，目前已经是现房，品质可以亲见。

目前住宅仅剩较后一栋楼王在售，楼栋间约90米的景深距离，168㎡做三居，这在市场上较为少见。很多开放商100㎡就开始追求4居，很难达到舒适体验。但翡翠长安却强化空间尺度，凸显舒适性。南向三面宽全尺度大三居，约4.5米宽厅，客厅及主卧享超大飘窗休闲空间。约36㎡奢阔主卧套房，内含独立大衣帽间、双盆洗手台、浴缸卫浴，私密性极强。南向第二房间约18㎡朝阳，可满足老人或孩子舒适居住。书房亦可适用于收藏的多功能生活空间。其中中西双厨房是该户型的一个亮点，全明空间，约21㎡可容纳8—12人的圆桌餐厅，达到了别墅厨房配置。此外北侧还设有独立家政功能间，配有洗衣机位和洗手池、晾衣杆，解决家庭洗衣功能较为方便。

与限竞房比拼成本不同，翡翠长安作为纯商品房，选用万科全系豪华装修标准。来自西班牙、葡萄牙的全屋石材等先进选材，西门子烤箱、嵌入式双冰箱、科勒浴缸等打造的全套高档电器配置，以及全套的智慧居家系统服务——怡口处理系统打造的净水系统、世界著名酒店御用照明设计系统、新风除霾与中央空调双空气系统、吉博力同层排水系统、同层排水、柜体收纳、智能家居系统，结合施工方严苛到毫厘的施工细节——从施工排版、技术交底到管线铺设，从水电工艺、到木饰面铺设，从系统检测、再到隐蔽验收、移交，翡翠长安用看得出的细节一点一滴，做的十分细致。

社区物业由中国物业服务百强企业排名前列名——万科物业为居者提供高品质服务。

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