8万3海淀山后，对于这个价格你可以惊叹，但不要质疑。北京买房优选海淀，是毋庸置疑的基础逻辑。这两年海淀商品房供应越来越少，尤其山前已经不是稀缺而是根本没地。住宅供应越来越少，职住平衡是一个很大的问题。海淀人民不缺钱但缺房，人都跑到昌平去了海淀政府肯定不能同意。山后的地大家不用质疑，发展起来只是时间问题。

所以对于今年海淀山后永丰的新盘，血拼姐的口吻一直是↓640万，海淀，砸锅卖铁上。1200万，海淀，不用思考直接上。700万以下预算，滙德里77平小两居，必选；1200万左右预算，润园147平配大宽厅，搞起！地是好地，房是好房，预算在这两个价位的朋友目标比较明确，抢就完了。反而是预算在800-1000万的朋友，有点犹豫了，可选空间比较多，不知道选谁好。

今天针对永丰双子星的三至四居户型，血拼姐给大家进行一个详细分析。

先上表：

两家目前公布的三至四居户型不少，下面分别给大家进行对比。中海·滙德里 三居

滙德里三居有97平米中间户和99平米边户，看上图其实两个户型整体布局及结构基本是一样的，少有的差异点在于97平户型北向次卧小了一点；为了保持全明户型，97平的北向次卧内推给主卫让出窗户，如果这俩户型之中做出选择，99平边户更好点，当然差了两平总价也高了大概17w。

幸福里·润园 三居

润园三居有109平米中间户和边户，B1户型是边户，与A1的差异是主卧带270度拐角飘窗，视野更佳，如果要在A1和B1中选建议B1。两家的三居相比，整体布局一样，润园比滙德里大了10㎡左右，细节处理的好一些。华润将洗衣机放置在公卫，中海则是在餐桌旁靠墙；两家客厅和主卧面宽都一样，南向次卧面宽润园比滙德里多了一米；总体做选择一是看money，差十平米也差了八九十万，二就建议大家开了样板间亲身去体验，整体差异不大看你更青睐哪种细节了。

下面来看四居，滙德里有125㎡、129㎡两种，润园这里主要看119㎡四居，147平的先天条件比较优越，不参赛。

中海·滙德里 四居

滙德里两个四居户型的差异和三居思路差不多，都是整体布局基本一样，125平的为了做全明，北向次卧给次卫让出窗户；另外129平的主卧是270度拐角飘窗。

润园的119㎡四居比滙德里小，差了一个多功能厅的概念，北向的家庭活动室比较灵活可以当作卧室或者琴房玩具房都行。幸福里·润园四居

两家四居南向面宽差异不是很大，润园宽在客厅，滙德里宽在卧室，如果不考虑总价差异，做选择的时候可以看个人喜好，是更喜欢窝在卧室还是在客厅玩耍。另外滙德里四居得房率更突出一些在84%-85%左右，其他户型两家得房率差不多。

除了户型之外，装修方面有消息称中海是工业化简装，单独购买精装包4000元/平；华润是精装交付，但装标据说也不能对标海淀幸福里。两项目紧挨着，润园离在建中的大悦城更近，中海离规划中的公园更近。

整体来看抉择上，除了看钱更多是看个人偏好，两家影响选择的决定性差异很小，大家可以开了样板间亲身去体验一下。