公寓抗跌爆表单价破4 手握170万北京买哪里

覃明 2016-12-20 16:57:20
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据搜狐焦点网统计,上周(2016.12.11-12.17)北京新房整体出现“量价齐跌”的局面,当周仅有4盘入市,新房成交均价约为45133元/平米,令人意外的是,公寓类产品却成为这一轮中最抗跌的产品,在2016年成交均价首次突破4.1万/平,冲高到41476元/平米,房价不降反升。自930新政后北京楼市一直较为平稳,实际上通州住宅均价早已从2016年年初的3万升至6万;门头沟目前则以改善住宅为主,报价也在6万-6.5万之间;不限购产品均价为5万的大兴,个别小户型单价却也飚至6万;目前昌平楼市均价保守估计已达到3万5,但随着各配套设施的完善,此价也或将成为历史。对于刚需族、投资客来说,300万也是一笔不小的数目,而100万的房子又担心位置不佳、配套不好,今天笔者找到中等价位——170万内可以买到的房子,特此选取北京东、西、南、北各区域的一个代表楼盘以供大家选择。

100万元/套

在售 购物中心商铺 小户型 低总价

门头沟门头沟区政府西北侧200米 查看地图

2019年06月 50年

暂无 |40 m² 全部户型

400-156-0036 转 121111
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中昂时代广场3号楼13层以下房源在售,户型面积为31平,41平和68平,4.2米层高,单价范围45000-55000元/平,31平户型总价约170万/套起,40平户型总价约200万/套。

中昂时代广场一期3号楼为15层,1个单元,3梯24户,户型东西南北朝向均有,物业费4.98元/月/平,50年产权,2017年6月30日交房。 

中昂时代广场位于门头沟区政府西北向500米处,是门头沟商业较为繁华的区域,小区门口便是河滩公交站,有891、992路公交路过,公共交通较为发达。自驾从晋元桥出发,沿晋元桥向西行驶400米,进入阜石路, 再进入双峪路,直行进入门头沟路,沿门头沟路行驶30米,过北侧的大中电器门头沟店约150米后,到达项目。

中昂时代广场项目南侧800米为黑山公园,东南方向不到一公里有京客隆,物美,星座商厦等大型商场超市,购物就餐非常方便。医院有京煤总医院和门头沟中医院等,学校有新桥路小学,黑山小学,大峪中学等。

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50000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产

朝阳朝阳北路与管庄路交界处东南500米 查看地图

2015年02月07日 50年

一居 二居 三居 |37-194 m² 全部户型

400-156-0036 转 123829
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常楹公元自由派目前B2号办公产品、7号楼底商在售, B2号楼共计23层,户型面积为37、57平方米,均价50000元/平方米, 50年产权,南北向排摆,层高3.3米。2016年11月1日前交房。 办公物业费7.00元/平·月。 常楹公元7号楼底商的面积区间为70-200平米,均价48000-50000元/平米。

常楹公元距离地铁6号线常营站约500米,自驾向北3公里可走机场二高速,向南3公里可选择京通快速。

该项目除了公寓外还有普宅产品,因此较之于一般公寓产品来说该项目的居住氛围会更好一点。另外项目自身配建底商,不管自住还是将来出租、转手都比较方便。

项目对面即是适佰家(spar)商场,配套较为齐全,周边公交车线路较多,可以说生活十分便利。

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29500元/平方米

在售 公寓 高层 塔楼 潜力楼盘 小户型

昌平地铁南邵站向东200米 查看地图

2016年11月05日 50年

一居 |52-59 m² 全部户型

400-156-0036 转 124570
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路劲世界城·三期在售户型面积59-85平开间(目前东西向、北向房源较多,南向房源较少),挑高房4.2米,均价28500元/平,总价约171万/套,项目为1栋楼17层,5梯26户。物业费以开发商公布为准,50年产权,毛坯,交房时间2018年8月30日。

路劲世界城位于地铁昌平线南邵站B2口200米,是南邵距离地铁最近的住宅之一。2016年初住宅全部售罄,路劲·世界城三期为不限购产品,也是南邵目前有房推出的不限购项目。

路劲世界城邻近京藏高速和地铁昌平线。项目旁的南风路直通鸟巢,距离地铁南邵站200米的距离,步行约2、3分钟。同时,路劲世界城距昌平老城中心3公里;距北五环28公里;距北六环3公里;距京藏高速昌平科技园出口6公里;距首都机场40公里。若选择自驾出行,则十分方便。

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18000元/平方米

售罄 商务公寓 小户型 名企盘

大兴京开高速庞各庄出口幸福路往西800米龙熙温泉度假酒店北侧 查看地图

2017年下半年 50年

一居 三居 |37-59 m² 全部户型

400-156-0036 转 119616
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天恒旭辉7号街区剩余少量房源在售,户型面积为37-90平米,总价120万/套起,层高4.2米,50年产权,2018年上半年交房。

天恒旭辉7号街区项目位于大兴庞各庄镇,距京开高速不到2公里,距离南六环约8公里,自驾出行十分便利。项目距4号线天宫院地铁站约5公里,乘兴55路公交车可直达地铁,公共交通出行也比较方便。

天恒旭辉7号街区目前生活配套主要靠周边楼盘的底商来提供,主要是餐饮、零售和生活服务类的商铺,大型配套还需利用天宫院、生物医药基地附近的商业以及黄村的各项生活配套。

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