哈喽大家好，我是血拼哥！

这几天，发生了不少影响全球经济未来走势的大事，

特不靠谱上台、对岸又降息25个基点。

高层重磅会议定在今早开（11月8日），12万亿财政力度空前。

那么，大水来了，房价会应声大涨吗？

No.1 特不靠谱上台利好中国楼市？

这两天市面上不停有人说，特不靠谱上台，直接利好楼市，为啥？

因为对岸扬言要加爆咱的关税，为了对冲特不靠谱策略，我们这头大概率会疯狂出政策刺激，大放水难免。

最直接的证据就是2018年楼市先抑后扬的起伏。

他们的依据是，2018年，央行全年向银行净投放了1.4万亿，加上三次降准给银行释放了约4万亿基础货币。

货币流到了资本市场，引发的一轮资产升值，不仅稳住了房价，后续一二线更是再创高峰，股价也迎来了一轮小牛市。

但是，我想说，咱们的房价取决于两个东西：

一个是供需关系，另一个是咱老百姓手里有没有钱。

2018年前后，国内供小于求，那时候大家都抢着买房子，一个是有意愿抢，一个是手里有钱，通胀。

2018年也确实放水了，但是没有那么大，主要是那几年之前出口形成了大量的外汇展款，内部被动印钱，所以房价如虎添翼。

但是之后开始，出口已经呈现边际递减的情况，大家看这几年的情况就知道。

咱们现在开始探索的是新的印钱锚点，短期就是陆家嘴论坛说的买卖国债，长期就是咱的大招，内循环。

所以说，特不靠谱上台，咱们房价要涨，这个事，它不靠谱。

No.2 通胀来了，房价会暴涨吗？

咱村长早就明确了，咱们的政策不会被外部因素操控，咱们有自己的节奏。

最新的消息，咱们财政力度的公布并不是跟着对岸大选来定的，什么两套措施是假的，其实具体方案早就敲定了。

咱们有14亿人口，且对比国外，我们的内需潜力是极大的。

2023年，中国总储蓄占全球储蓄的比例达到28%，稳居世界第一，美国和欧盟两个发达经济体加起来才33%！

我们的住户存款余额已经来到了149万亿！哪怕只释放0.7个点，出来都是万亿的规模。

那么，咱们转内需了，房价要涨吗？

这就有点偷换概念了。

从内需来看，改变从前依赖房地产拉动经济的态度非常坚决；从地方上看，要摆脱土地财政；从金融上看，要守住房地产风险；从结构上看，新质生产力为代表的科技是未来全球角逐的大方向，新旧产能的切换不可逆。

所以内需不等于要拉动房子，「止跌回稳」稳住大家的家庭财富，让大家敢消费，敢花钱再试目的。

其次，就看供求，按住建部的说法，目前供大于求，北上广，供小于求。大家心里有数。

最后，如果大通胀来了，房价会暴涨吗？

从理论上说，通胀来了，所有资产都会涨，但是房价会不会暴涨，还是看有没有那么多人愿意花钱，砸钱进入这个市场。

最后，未来几个月是「做梦」的好时机，

这两天A股普涨，主要原因是特不靠谱上台后，预计会对我们出口施压，我们这边大概率会出台刺激政策对冲这股压力，大家对刺激政策的预期在膨胀，对未来预期也在膨胀，所以未来很可能会出现一些妖股，楼市也会热一阵。

咱们拭目以待。

我想说的是，这些都不应该影响广大刚需决策的节奏，买房人真正应该关注的，除了二级市场是否持续回暖，更重要看土拍，一级市场如果今年那些底价成交的地变暖了，有房企开始竞争了，市场真正的转暖才开始，那个时候也是右侧交易的开始。