哈喽大家好，我是血拼哥。

9月1号，随着北京认房不认贷政策官宣，今年楼市的金九银十也正式开启。

这次利好释放，让部分过去受制于首付压力的购房群体，直接有了全新更优的选择，当然这也成功为新房市场助了力。

有需求的同学务必珍惜窗口期，不过楼市分化是大势所趋，擦亮双眼往长远看，选对板块是必要前提！

今天跟大家说个项目，区域发展势能看得见、产品本身抗打、又是国企开发，且价格有优势！

它就是——北投·晟景汀澜，一个可以满足购房人既要又要还要的高质价比新盘。

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直抵主城，

坐拥双区发展红利

北投晟景汀澜是去年2月北京供应的地块，不同于市场上高速抢收、刚拿地没多久就入市的新盘，这个项目在团队高标准高要求之下，经过18个月的打磨，近期终于露面儿。

项目位置在东五至六环间，朝阳北路东延线上，属于通州副中心0601街区。

区位示意图

朝阳北路向西直通主城，串联长楹天街、大悦城等超级商圈，是北京东部区域的黄金消费廊道。

从项目出发可快速抵达朝阳繁荣商区，不管逛街还是上班通勤都非常便捷。

项目距离地铁6号线物资学院路站约3.3公里，2站即是朝阳区，双区配套轻松享受。

据血拼哥了解，规划建设的M101线也将于今年动工，预计2027年底建成通车试运营，从规划线路图看，通顺路站就在项目附近，届时出行便捷度将更上一层！

地铁规划示意图

另外，项目所处的副中心0601街区，是运河商务核心区域。

自2012年北京155平方公里城市副中心概念的出现，通州发展彻底唤醒。作为高能级定位板块，副中心以行政办公、商务服务、文化旅游为主导。

运河商务区则是其中产业势能最强劲的地方，主要承载现代金融和总部经济产业集群；

据统计目前已有230余家世界500强及金融头部企业入驻、注册企业数达18000余家。

整个板块走的是先规划后发展路线，在当年市政府搬迁、区域产业重新规划升级的消息刚传出后，房价一度飞升，涨幅不输城区；

后官方为控制房价过快上涨，一纸最严限购政策出台，这才稳住了通州楼市；

经过调控，如今通州区域房价泡沫最小，但发展潜力并没有消失，这也就给了真正刚需购房人难得的上车机遇！

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全维配套，

稀缺生态宜居住区

北投晟景汀澜所在的0601街区，又是距运河商务区最近的宜居示范区，尽享运河CBD带来的的资源红利。

目前看得见的商业、教育、医疗等资源已配齐。

通州万达购物广场

项目附近，北投爱琴海、远洋乐堤港、万达广场等多维商业环绕，项目还将自建5000㎡社区商业街，家门口吃喝玩乐完全不愁。

教育上，南侧一路之隔是北京小学通州分校北校区，东侧是北京五中通州校区、北京中加国际学校区，北侧12班幼儿园待教委招商引入学校品牌。

医疗方面，北京友谊医院相距项目仅约2公里，约3.5公里还有在建的安贞医院，多家三甲及专科医疗为生活保驾护航。

并且北投晟景汀澜所在地，又坐拥五河五园自然生态；

周边温榆河、滨河森林公园等天然氧吧包围，这在副中心是非常难得的宜居住地。

运河生态区

项目所在的整个0601街区以开放式BLOCK街区为蓝本，集居住、城市公园、地铁TOD、中小学、家园中心等全业态街区配套，构建成约15分钟步行全维生活圈。

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低密精妆，

高颜奢居打败千篇一律

在诸多新房项目中，北投晟景汀澜能够在血拼哥这里脱颖而出，一定不止区位优那么简单。

效果图

这个项目是为数不多的8-11层精妆洋房社区，容积率仅1.6。

目前北京供应的纯商品房容积率多在2.0-2.8之间，在通州更是罕见1.6的洋房社区，低密宜居性比肩豪宅。

园林打造上，项目遵循艺术融于生活的自然造园理念，8大景观艺术空间，将颜值与居住体验感拉满。

效果图

项目房源不多，共410套，产品户型是建面约75-115㎡ 二至四居。

建面约75平两居，通透全明，南向双观景飘窗，空间布局实用合理。

建面约85平三居，可根据不同家庭需求灵活设计；入户精致玄关，客厅面宽达4米，明卫三分离设计。

建面约100平三居双卫，户型更加方正通透，南向三面宽约9.6米，主卧套房设计，LDK一体化布局，大尺度将奢感生活展现的淋漓尽致。

建面约115平四居双卫，南向奢阔面宽+三飘窗，采光更加优秀；经典四叶草格局，卧室分布四角互不相扰，是多口之家一步到位的不错选择。

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项目全屋精妆交付，以奶油侘寂风格为设计，同时配置中央空调+全屋地暖，从颜值到品质，将当代理想人居完美演绎。

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总价仅约410w起，

进阶生活一步可期

项目均价5.5万/平米，总价仅约410万起，是京楼市场上不可多得的高质价比之选。

刚需同学前些年错过腾飞的望京、亦庄，如今又不甘退而求其次到顺义、大兴等地，那么这次副中心机遇务必盯住！

晟景汀澜又是由国企北投集团开发，简单给大家介绍下。

北投为承接国家首届奥运而生，最初命名为“新奥集团”（北投集团前身），完成奥运会的核心部分建设，如奥林匹克中心区、奥体文化商务园区等。

后为服务首都“四个中心”建设，将集团名字变更为“北京城市副中心投资建设集团有限公司”；

肩负副中心155平方公里的整体规划及运营建设。

城市副中心237个项目出自北投之手，总投资约3507亿元，北投堪称副中心发展的缔造者。

北投集团，国家级的运营建设能力毋庸置疑，国企责任担当早已树立。他们最懂副中心，相信强大国企IP的眼光及实力！

青年人群上车第一套，运河CBD旁的北投晟景汀澜，建议大家考虑看看。

目前晟景汀澜样板间已开放，近期开盘，欢迎实地品鉴！