现在很多的朋友们在买了商品房之后，会考虑将自己的房屋改成商品用房，比如开旅馆、棋牌室等。“住改商”的现象很普遍，但是对于其他居民的生活却有很大的影响，会影响到周边邻居的正常生活。那么买商品房可开旅馆吗？

买商品房可开旅馆吗

买商品房可开旅馆吗？

买商品房不可以开旅馆，住宅是民用房,不是商业用房不能经营性使用。与现在的农家乐不一样。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

《旅馆业治安管理办法》第四条　申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。

《中华人民共和国消防法》第十五条公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。

买商品房可开旅馆吗

住宅改为旅馆的危害有哪些？

（1）干扰业主的正常生活，造成邻里不和，引发社会矛盾，这是当前物业小区主要矛盾之一；

（2）造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张；

（3）容易产生安全隐患，例如，来往小区人员过多，造成楼板的承重力过大，外来人员流动快且杂，增加了小区不安全、不安定的因素，防火防盗压力大，隐患多；

（4）使城市规划目标难以实现。本来某个地区的住宅原规划是用来居住的，但由于将住宅大量改为经营性用房，用于商业目的，结果造成该地区交通拥堵、人满为患。

市场上“住改商”的现象是不允许的，不仅是为了保护业主们有一个好的环境，也是为了小区的安全，可以让小区的居民居住的更加舒适。大家要是想做生意的话，建议还是要购买正规的商品住宅房屋，这样做生意也会更方便一些。