哈喽大家好，我是血拼哥。

近几年，北京共有产权住房项目的供应量大幅缩水，曾有长达24个月时间，没有在公开市场挂出过共有产权住房用地。

而按照惯例，年初北京会公布“年度建设用地供应计划指标安排”，从2020年开始共有产权住房的供应数据“不在单列”，每年供多少也不确定。

根据部分媒体统计的数据来看，北京近4年时间约有14宗共有产权住房用地供应，平均一年不足4宗。

血拼哥简单统计了下，目前剩余在售共有产权住房项目（不算密云、怀柔、延庆、房山）总数约是16个，其中能选到好户型/能申购到的仅剩不到8个项目。

正因为共有产权住房几乎要退出历史舞台，不少刚需抓紧盯着共有产权住房项目，毕竟房子是自己的才安心。

血拼哥也会紧密追踪共有产权住房消息，有新机会第一时间同步！

下面就来说个最近将网申且门头沟仅剩下的在售共有产权住房项目——京能·西山印，拥有国企背书+低密社区+醇熟配套+多元产品+准现房，可以说是为咱刚需量身定制了。

网申时间：2024年3月29日上午10点至2024年4月12日下午17点

Part1

低密洋房社区，首付只要68万起

容积率只有1.4，让京能·西山印具备得天独厚的基因。

什么概念？目前北京供应的纯商品房项目容积率多在2.0-2.8之间，只有别墅或叠拼容积率在1.0-1.2之间。

效果图

项目利用地块先天条件，在项目内部打造“山·语”、“林·奕”、“麓·溪”、“云·岚”四大主题园区，韵味与品质尽显。

每个居住在京能·西山印的业主都能享受到景观资源，让居住区既保持了私密和幽静，又增添了许多互动性。

社区还拥有全龄休闲设施，配置了门球场、篮球场、景观会客厅、童梦乐园、长者空间等功能区，无论是大人、孩子，还是老年人，都能在这里畅享美好时光，休闲娱乐足不出户即可满足！

效果图

血拼哥觉得不管是养老，还是年轻家庭，京能·西山印都是个非常不错的选择。

项目采用人车分流规划，并设有智能化系统，如人脸识别门禁、视频监控系统、智能停车管理，为业主安全生活做出保障。

有老人、小孩的家庭，安全问题无需担心。

项目均价2.95万/平米，首付只要68万起，个人产权占比85%！超高性价比立刻凸显！

Part2

户型多元颜值高，全装修交付

京能·西山印规划建设6-11层洋房，户型有建面约80-115m²二至四居，全南北通透，一梯两户。

主力有建面约80m²、89m²户型，咱来看看户型图长啥样！

建面约80平米，通透两居，动静分区。

门口玄关设置了收纳空间。客厅面宽约3.5米，主卧带南向阳台设计，可做南向家政房/花园/书房。卫生间干湿分离，独立的洗漱区，空间的功能更加细化。户型实用性极强。

样板间实拍｜餐客厨一体设计

样板间实拍｜L型厨房 空间感充裕

建面约89平米三居，南向三面宽，方正通透。

双卧室朝南，让舒适洒满生活的每个角落。餐客厨房+南向阳台，整个公区贯穿南北，标准的南北通透，没有面积浪费！

这个户型是市面上的主流设计，非常受欢迎。

样板间实拍｜南向面宽约9.1米，采光充足

样板间实拍｜厨房双开大窗户

样板间实拍｜北侧儿童房

建面约115平米四居，3+1户型设计。

南向面宽达10.1米，户型空间感、灵活性更强。双主卧南向套间尊享独立卫浴，私密性和舒适度满分。北向两个卧室可做书房、儿童房，能满足不同家庭需求。

值得一提的是，京能·西山印全装修交付，家装甄选科勒、欧派、老板、圣象、马可波罗等知名大牌或同档次品牌。

整体设计品质、实用、与颜值并存，可以说是细节控的享受！

项目整体分为A、B、C、D四个地块开发，C、D地块预计将于2024年12月交付，A、B地块预计将于2025年10月交付。

相当于准现房的状态，准业主可以参观实景示范区，可以实际看到建成效果：

Part3

实力国企背书，便捷生活即可开启

买房首先要选对开发商！

京能·西山印项目的开发商是京能置业旗下的北京京能京西房地产开发有限公司。

京能置业隶属中国500强企业京能集团。作为北京市属上市国企，京能置业具有20余年的房地产开发经验。

实力国企背书，品质更有保障，妥妥的种子型选手，大家放心选择就对了。

不仅如此，从项目出发，日常自驾走阜石路、莲石路、长安街西延线三大城市快速路，直抵西四环，通勤友好。

商业上，临近河滩商圈、双峪商圈，附近有中昂时代广场、国泰百货、双峪物美大卖场、中骏世界城、北京长安天街等大型商超。

驱车还能前往石景山区的喜隆多新国际购物中心、沃尔玛山姆会员店、首钢园六工汇购物中心、京西大悦城，吃喝玩乐需求都能在附近得到满足。

在医疗和教育上，京能·西山印所在区域内有京煤集团总医院、门头沟区医院、门头沟区中医院等，以及东辛房小学、京师实验小学、京师实验中学等。

区位示意图

按照以往的经验，前几次网申京能·西山印的海淀、石景山客户占比非常高，也受到了刚需买家热情追捧，大家的选择，也是项目价值与品质的最好诠释。

最近，项目马上将开启网申！网申时间：2024年3月29日上午10点至2024年4月12日下午17点。

此次网申面向北京全城符合共有产权住房申购条件的家庭，感兴趣的朋友不要错过！

京能·西山印为帮助申购家庭了解项目信息，在本周六、日特别举办产品说明会和主题DIY活动，到场凭申购截图还可以抽取盲盒，感兴趣的朋友不要错过👇