独家!100万以下的临铁共有产权房最新消息来了!

血拼北京楼市 2020-01-20 18:15:31
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开篇先跟大家通报一下,今早人民银行官网消息,1月5年期以上LPR,为4.80%,和上月持平。 进入正文! 昌平的朋友注意啦!你们期盼已久的房源有信儿啦! 年底共有产权房市场一片寂静,一句“大过年的”几乎所有人都理直气壮的暂停营业了,但血拼哥不一样! 这两天哥和爱装修社区的小哥哥开启了跑盘模式,市场上

开篇先跟大家通报一下,今早人民银行官网消息,1月5年期以上LPR,为4.80%,和上月持平。

进入正文!

昌平的朋友注意啦!你们期盼已久的房源有信儿啦!

年底共有产权房市场一片寂静,一句“大过年的”几乎所有人都理直气壮的暂停营业了,但血拼哥不一样!

这两天哥和爱装修社区的小哥哥开启了跑盘模式,市场上没有动静,咱们看看工地现场地块情况如何了,为来年网申做准备!

今天咱先来看看共产房“难产”大户昌平。

2019年7月发布的《关于印发北京市2019年度建设用地供应计划的通知》指出,2019年北京将在朝阳、海淀、丰台、石景山、通州、房山、昌平7个地区设置共有产权房建设用地供应下限,分别为12、10、10、3、15、2、8公顷。

这条消息传递了一个信号:以后共有产权房供地将减少,换言之,大家能把握的机会不多了。

昌平2017年开始陆续供出的三宗地块现在成了昌平2020年最有戏(网申)的项目,去年12月马池口地块尚未成交,不算在内。三宗地全部位于未来科学城,且目前已全部动工,那么项目进度如何了呢?周边配套怎么样了?赶紧来看看。

未来研园

项目占地面积6.65万㎡,建筑面积近10万㎡,预计可提供房源1100套,主要提供90、120平户型,更棒得是容积率仅1.5,限价30000元/㎡(含全装修费用),90平算,首付30%,81万,妥妥的刚需房。

疑似项目沙盘图,全部南北朝向

项目东侧就是地铁17号线(在建),直线距离1.5公里左右,但是真实情况需要绕很远……

值得一提的是项目周边教育资源较丰富。目前已有北师大附属幼儿园、温莎双语幼儿园、北师大学实验小学未来科学城学校、首师大附中昌平分校等教育机构,另外还有多所公立学校正在规划中,未来孩子上学选择范围较广。

目前,项目已经围起来了,且已经动工,相信年后不久就应该初见规模了。

地块周边并不荒凉,北侧是蓬莱苑社区,南侧就是学校。

未来逸园

项目建筑面积28.5万㎡,预计可提供房源1300套,限价稍贵,32000元/㎡(含全装修费用),主要提供90、120平户型,是目前昌平共有产权房中面积最大的一块!

项目东侧紧邻主干道鲁疃路,位于未来科学城大道、机场北线高速以南,京承高速以西,东临北七家桥,自驾出行较为便利。距离地铁17号线(在建,2020年底有望部分开通)未来科学城南站不到500米左右。是三个项目里最名副其实的临铁!

且根据北京未来科学城管理委员会的规划,未来科学城的配套会非常丰富,包含知名公立学校、国际学校、国际医院、图书馆、剧院、体育中心等各种资源。目前北侧未来科学城南区已经拔地而起。

项目临近北京王府中西医结合医院(三甲)、清华大学长庚医院(三甲在建)、华润国际医院(在建),临近联华生活超市、物联隆超市等。

但项目地块目前进度不如未来研园,没有明显动工迹象。

未来慧园

项目建设用地面积为44353㎡,规划建筑规模为97577㎡,预计提供房源数998套,三个项目里最小的地块,均价2.7万,价格便宜了,但是交通就不是那么方便了,是未来三兄弟里距离17号线最远的,往南,距离5号线也不近。

项目预计以90平二居、120平三居为主,还有2套102平三居户型,之前就有户型图流出。

A1两居一卫端户

A2户型两居一卫鼻子户

B户型120平三居两卫

项目最大的特点是深处居住区,北侧东侧紧邻名佳花园,南侧是在建的和悦华玺和华润理想国。生活配套非常丰富,但是教育医疗配套待完善。而且周边的成熟的小区都比较老了,整体氛围欠佳。

地块北侧居民区里的商超

项目已经动工,但是明显进度不快,项目紧邻老小区,不过老小区楼层不高,应该不用担心遮光。虽然项目附近没有地铁,但是作为成熟的住宅区,公交还是比较多的,还有营业到凌晨的夜间接驳车。

看到这,你更中意哪个项目呢?期待年后有个好开端吧!

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