2022年是招商蛇口的“品质年”，在持续做优产品质量、提升服务质量之外，公司在新形势下推进“三个转变”落地，全面提升发展质量。从近日公布的2022年上半年成绩单来看，招商蛇口(001979)显然已拿到穿越周期高质发展的绿卡。

招商蛇口2022年半年度报告显示，2022年1-6月，招商蛇口（001979.SZ）实现营业总收入575.63亿元，总资产达8803.79亿元，“三道红线”全部保持绿档，上半年综合资金成本为4.1%。整体而言，招商蛇口主要经营指标稳中有进，持有业务聚焦优势赛道，“双百战略”逐步落地，稳健财务一路“绿灯”，在核心城市持续增加优质资源，招商蛇口将持续夯实开发业务基本盘，兼顾中长期能力建设，增强践行“三个转变”的基本功，培育未来业绩增长的第二曲线。

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核心城市持续增加优质资源

财务稳健是支撑企业高质量长期发展的核心竞争力，在疫情扰动和行业深度调整的当下，招商蛇口持续多年的财务稳健政策与品质底色正转化为实在的增长。

2022上半年，招商蛇口坚定“区域聚焦、城市深耕”的发展策略，资源获取聚焦“强心30城”，深耕其中“6+10城”，以稳健发展为主线，夯实投资质量。1-6月，招商蛇口累计获取土地27宗，新增计容建面419.87万平方米，权益面积264.51万平方米，主要聚焦于上海、北京等一线城市以及杭州、苏州等长三角重点城市。招商蛇口凭着信用优势正在将融资优势转化为拿地优势。融资端开始放量、成本持续低位，这为公司后续发展打下良好基础。

招商蛇口北京公司：深耕二十五载，以实力筑美好

2004年，招商蛇口开启全国化布局战略，由此踏上了进京之路。历经二十五载探索发展，招商蛇口在北京陆续开发了公园1872、珑原、臻园、中国玺、亦庄臻珑府等项目，每一个都能称之为精品，收获了不俗的业绩与口碑。其中，在2014年入市的臻园，以50亿的销售额拿下了当年北京商品房住宅成交销冠。不光如此，早在2010年打造的招商嘉铭珑原在当年首期入市，便在开盘当日热销14亿，成为当年明星楼盘，而2017年中国玺一举拿下年度双料冠军。

2022年1-6月，招商蛇口北京公司销售签约额达116亿元，位列北京房企销售额排行榜第五名，并荣获“2022上半年北京市房地产10强企业”、“2022上半年北京房地产销售额10强”等一系列荣誉。

成就绝非偶然，荣誉源于实力。所有的成绩与口碑，都是招商蛇口在北京砥砺深耕、开拓创新的必然结果，更是多年品牌积淀和硬核产品力的实践印证。

龙樾合玺：大师联袂，双国匠合著，钜献望京伟大作品

“向东发展”是近几年北京城市发展的主线，望京作为北京东拓的排头兵，扛起了大朝阳“国际一流商务中心”定位。2021年，招商蛇口联袂北京城建，于望京焕新版图之上，以双国匠实力匠筑城市藏品——龙樾合玺，以产品力驱动内生力量，收获业内外的一致认可，成为全市瞩目焦点，荣获“2022城市典型样本项目”称号。

大师联袂，以极质赋能美好。龙樾合玺汇聚建筑大师HZS汇张思首席设计师张润舟、园林大师GHDA环球人居设计大师皮埃尔·阿兰、室内设计大师台北迦思首席设计师杨立琬，从建筑、社区、园林、会所、空间、智能、服务与品牌八大维度构建价值体系，以定制化的科技豪宅，实现绿色健康、智慧科技的生活方式，打造建面约125-330㎡平层峰邸，钜献望京美好人居。

龙樾合玺效果图

顺义臻珑府：一城南北双臻珑，再献新时代的理想

非城芯，不臻珑。2021年，北京公司洞悉城市发展脉搏，择址顺义新城芯，承袭亦庄臻珑府“7S”价值体系并创新，创造性植入“25小时健康生活家”全新理念，以臻珑府2.0革新筑作，进阶顺义人居新高度。

帷幄城市精粹资源，打造3公里内多维生活矩阵；全家庭型互动园林，规划“五轴三剧场多点”景观，串联室外会客厅、童梦乐园、星宠乐园、悦氧跑道等，营造全家庭度假式休闲场景；纯粹洋房住区，建面约78-134㎡臻境美宅，引入全方位静音系统、全线健康防疫系统以及智慧物联社区，营造舒心更安心的健康居家体验。

顺义臻珑府效果图

强劲的销售动力、稳健的财务结构及突出的信用优势构建起来的长期竞争力，正是招商蛇口高质增长的通关秘籍。未来，北京公司将步履不停、砥砺前行，以品质诠释央企责任，以实力匠筑美好人居。

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