你知道吗? 独生子女也未必能继承父母房产
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针对财产的继承，我们国家是有一套自己的法律体系的。
父辈的遗产继承，子女不过是第二继承人。配偶才是遗产继承的"正统"。如果配偶去世或者自愿放弃遗产继承权，那才能轮到子女。随着我们的腰包鼓了起来，很多人的生活就丰富了起来，而且财产也就更多了，不过这随之而来的是财产纠纷问题。如果说独生子女一定能继承父母亲的房产，那这说法是过于特别了。真正决定房产的去向因素，除了法律就是父母自身的意愿。
独生子女怎样才能全额继承父母房产?
一、父母提前立下房产全额继承遗嘱
一般父母立遗嘱继承房产给独生子女都被认作是顺位继承，这需要父母在生前先取得共有继承人同意之后才能立，具体的话需要缴纳一定费用，需要公证，一般就是走流程就行了，并不复杂。需要注意的就是遗嘱中要明确表示房产的所有产权全部都继承给独生子女，这一点是较重要的。当然，父母也有权均分房产，看具体情况而定。
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二、赠与过户
这是在父母生前按照赠与过户的相关流程将房产直接全部赠与给独生子女的一种方式。这种方式想必排名前列种而言比较麻烦，而且费用也比较多，有公证费、契税、评估费等等，前前后后加起来也挺多的，就拿100万的房产来说，会有4万多的费用。当然，这也是房产全额过户会子女的一种方式。
三、父母提前将房产卖给独生子女
这是三个方法中较划算的一种方法，同样也是较难想到的一个方法，毕竟没有几个人能想起来将原本应该顺位继承给子女的房产给给子女。其实这反而是流程较简单的一个方法，父母和独生子女之间按照正常的房产买卖流程走就行了。买卖方式所需费用也是较少的，还拿100万的房产来说，主要费用也就是契税合个税。两个费用加起来不过2.5万左右，只要房产买卖的费用再给子女就行了，并不难。
综上所述，独生子女想要全额继承父母房产的话。一味地顺位继承并不明智，可以通过上面说的三种方式，尤其是较后一种方式，较为划算。
今天给大家介绍三个低总价纯商品房项目，希望对您置业有帮助。
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项目及售楼处就位于于家务中学南侧、对面就是于家务派出所。
洋房在售房源面积： 89平米（3居） 96平米（3居）️，均价29800/㎡, 预计总价251万-310万，三居洋房首付88万起，另有小叠拼在售，房源面积140-155平米️，均价32000/㎡, 预计总价417万-488万，首付165万起。另外项目即将加推165-252平米现房叠拼，总价650万-1000万，适合改善的朋友。
项目位于通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口。目前在售的户型为78平米两居，89平米三居，总价200多万。还有155平米的联排别墅。均价28100元/平米，2020年12月31日毛坯交房。
北京地铁23号线是一条规划中的地铁线路，主要经过CBD、朝阳港、马驹桥、于家务、永乐新城等地区。
首开香溪郡
项目位于位于通州东北部、首都国际机场东南侧、五环边上，即买即住，一梯两户，较低4层，较高8层。是周边不多在售低密现房。项目首付160万/套起,目前在售主力户型为建面约105-138㎡三至四居,建面约160㎡-200㎡下跃。
项目后期会有底商入驻，目前周边也有商超，基本生活需求可满足。出门就是8.9万亩东郊湿地公园，近公园水岸，环境优美。
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