长安金轴上,下一个世界城市资产在哪里?
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观北京城市发展的轨迹,皆浓缩于一条长安街上,CBD、王府井、前门、西单、公主坟、五棵松等,皆成了世界城市经济发展的见证,也是众多企业争抢进驻的热地。
自从北京四环内不再批建商业地产,商业楼宇的出让土地建筑面积也不得超过1万平方米,到城市建设项目规划使用性质正面和负面清单发布,政策对商业地产日益趋严。长安金轴办公物业在此影响下,愈发珍贵。
一线长安街,“首钢-门头沟”潜力价值崛起
《2016-2035年北京城市总体规划》“一主一副,两轴,多点一区”的城市空间布局,“长安街及其延长线以天安门为中心东西向延伸”,东部副中心,西部首钢-门头沟对镜发展。北京作为世界城市,其发展的重头戏便落在了政治、经济、文化聚集的长安街之上,而长安街中轴价值已挖掘殆尽,未来潜力就落在东西两极。东部副中心建设日益完善,首钢-门头沟成为了强势红利分享者。
首钢-门头沟区域,在2019年将迎来长安街的全线贯通,2022年迎来冬奥会的举办,诸多未来重量级发展节点在此发生,红利价值可期。这也成为众多颇具远见的企业、投资者争相进驻的目标!
七座双地铁TOD,长安天街承载潜力价值
交通条件历来是企业办公选址的重要条件,而大型购物中心则为办公人群提供完善配套需要。纵观整条长安街,同时双地铁枢纽条件,加大型配套ShoppingMall的办公物业自西向东共七座,分别为:长安天街、百盛、东方广场、银泰、国贸、华贸、通州万达,每一座皆是区域的价值高地。而从投资来看,除长安天街外正在建设中,其他六座都已成熟,这也意味着其余六座的价值都已趋近饱和,增长空间较小。所以,整个长安街沿线未来价值潜力的重要承载者就是长安天街!同时,更有所在“首钢-门头沟”板块发展双重利好,长安天街将同区域价值一同崛起,成为下一个世界城市资产。
长安天街,世界城市一线资产
反观长安街沿线63个商办资产,其中可持有型只有10个,诸如金融街长安中心、绿地环球贸易中心等都已被大型机构购买,普通企业入主机会为零。长安天街作为难得的可售资产,建面106-530㎡的写字楼产品,总价350万起,为中小企业提供了可以入驻长安街的机会!
长安天街,S1、R1(规划中)双地铁直接接驳,周边五横五纵路网全面铺开,协同首钢、中关村AI科技园共同发展,占位长安天街西起点发展利好,未来潜力不可限量。
长安天街自持Mall上写字楼,建面106-530㎡,总价350万起;700㎡起ShoppingMall内商铺,仅9套!
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