丰台作为京南门户、南城的枢纽，昔日是众人皆知的“近郊区”。但是近年来，紧跟首都发展战略和整体规划步伐，随着两次城南行动计划的逐渐落地、北京新机场建设的有序展开，丰台迎来涅槃重生。

2018年新版北京城市总体规划、北京南中轴地区规划设计国际方案征集工作正式启动，丰台再次迎来重大发展机遇。4月20日，首都商务新区正式落地，丰台区域价值发展再添一张“王牌”。毗邻首都商务新区的北京金茂府，将在此规划下，率先享受多重利好。

首都商务新区，全国不多“首都”战略新区

据丰台政府网站相关资料，首都商务新区以南苑、大红门地区转型发展为带动，积极推动高端商务服务、时尚创意、展示交易、电子商务等特色产业发展，打造生态轴、文化轴、发展轴，将该区域建设成为产业转型升级示范、环境优、宜居宜业的面向国际交往的重要门户，打造首都高端商务发展的新空间、新名片。

4月20日北京市排名前列“一站一中心”在首都商务新区揭牌成立，设立“商品交易市场规范提升指导中心”和“首都商务新区商标品牌指导站”，以深入实施商标品牌战略为抓手，全面推进大红门服装商贸产业向品牌时尚产业转型，推动区域经济提质升级。

作为全北京乃至全国不多一处以“首都”命名的商务新区，首都商务新区成为平衡北京南北发展的均衡器，高级商务新区正在崛起。

北京向南，丰台成为北京城市主角

丰台区北接东西城，东跨中轴线，区位优势非常优越。依据《北京城市总体规划(2016年-2035年)》及轨道交通规划，丽泽金融商务区规划建设轨道交通包括8号线三期、14号线中段、16号线，远期11号线。此外，丰台区域内北京南站、北京西站、与即将改建的丰台站组合，三大枢纽形成了一小时的京津冀交通圈，加之京港澳、京开、京津唐高速公路及区域快速环线，丰台区域的交通正在进一步完善和发展。

伴随8901亿元城南计划的宏阔推进、北京新机场建设、生态公园群落址、机场线以及京台高速贯通，拥有丽泽商务区、丰台科技园、首都商务新区等多张“王牌”共同驱动，丰台区异军突起，成为北京城市发展主角和新星。

南中轴内城核心区，1平方公里城市更新构筑典范

北起永定门，南至北京新机场，48公里南中轴成为北京城市发展的超级引擎。其内城核心区域，如北京金茂府所在的宋家庄区域，具有超大型交通枢纽，内可接驳内城，外可辐射京津，门户作用凸显。区域受南中轴地区规划的首都商务新区、大红门国家场馆群落、14000亩南苑森林湿地公园等价值辐射，更与故宫及国贸CBD均呈7公里黄金三角之势，享受长安街高端产业群落、丽泽商务区、丰台科技园等多重利好，成为连接多个发展重地的国门区域，在北京新的时代发展中价值凸显。

经过近30年高速发展，北京发展格局成熟，大部分城区进入城市更新期。南中轴内城核心区以存量更新为导向，探索首都功能核心区功能优化、环境提升的路径。中国金茂基于多年城市运营积淀，以规划先行，以“一平方公里的城市理想”打造北京金茂府，践行城市更新。

作为中国金茂首座“府城级”金茂府，北京金茂府站在城市运营视角，实现从“造房子”到“造街区”的前瞻性探索。以享誉世界的曼哈顿等国际BLOCK街区为蓝本，在1平方公里范围内整合墅区、医疗、养老、学府、商业(会所)、城市公园、地铁、街坊空间8大城市功能，打造千步多维街区。1000步约为一公里的长度，是步行生活最合理的空间尺度，一平方公里步行街区，解决90%优质生活所需，为资源使用效率低、交通拥堵、能耗上升、污染加重的特大城市探索切实的解决之道。

诠释“住”的要义，塑造世界城市美好生活样本

十九大强调了“人们对美好生活的追求”，房住不炒成为社会共识，北京金茂府传承中国金茂“绿金”品质，诠释“住”的美好。

北京金茂府获得世界权威绿色建筑标准BREEAM四星住宅认证，构筑生态节能、环保舒适的绿色家园。同时，焕新升级中国金茂十二大科技系统，塑造恒温、恒湿、恒氧的适幼级健康舒适环境，以魔镜等五大智慧系统构建智慧优越生活，以科技手段尽释人性关怀。

在营造“好房子”方面，融入198个匠心细节，打造科技大宅、内城独院墅产品，以超大面宽、阔朗空间、270度采光观景、6.75米挑空等舒居优势成为内城生活样板，2018年全新公园组团入市，6000m2鲜氧公园嵌入，将内城美好生活再次升级。

北京金茂府  全新公园组团预计5月入市

建筑面积约300㎡内城独院别墅   约200㎡科技大宅

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